Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 293 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kanters Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Dongen met 77–143 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+3.2% t.o.v. mediaan van € 4.043/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Papaverstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Papaverstraat 6 | 116 | D | € 469.000 | € 4.043 |
Buurt in cijfers — Dongen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.575 |
|---|---|
| Dichtheid | 5269 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 304.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07660103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vlinderboom — 0.12 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Polski Winkel Oliwia — 0.24 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek van der Veen — 0.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Aan de Donge — 0.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amphia — 3.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 99.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.750 per jaar (~€ 229/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.420 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2420 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~990 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 990 per jaar en 990 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel en geiser |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt uit 2017, huur) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 382 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dongen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tramstraat 74 Centrum | 89 | C | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -40.000 | |
| Wagnerstraat 4 West 2 | 135 | B | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -60.000 | |
| Beneluxlaan 13 West 1 | 106 | D | € 369.000 |
+€ 7.420
1 stap(pen)
|
€ 376.420 | € -82.580 | |
| Hazendonk 12 Biezen | 104 | B | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hazendonk 12 Biezen | 104 | 4 | B | € 369.000 | € 3.548 |
| Beneluxlaan 13 West 1 | 106 | 5 | D | € 369.000 | € 3.481 |
| Tramstraat 74 Centrum | 89 | 4 | C | € 419.000 | € 4.708 |
| Wagnerstraat 4 West 2 | 135 | 5 | B | € 399.000 | € 2.956 |
| Julianastraat 40 Oud Dongen | 81 | 4 | C | € 359.000 | € 4.432 |