Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	101 m²
Perceel	368 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Oosting Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Midden-Drenthe

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.510
Dichtheid	1439 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 359.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17310900 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Lindelaar — 0.27 km
Kinderdagverblijf	De Börkerdies — 0.37 km
Supermarkt	Jumbo — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.75 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk — 0.75 km
Restaurant	Brasserie Diggels — 0.84 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.857 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.565 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.838 per jaar (~€ 320/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.177 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3434 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1515 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.222 per jaar en 2121 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1974
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	496 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Drenthe

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lindelaan 19 Westerbork	96	G	€ 350.000	+€ 6.720 2 stap(pen) G→F: € 2.880 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.840 (vloer- of dakisolatie)	€ 356.720	€ -32.280
Brunstingerstraat 36 Beilen	104	E	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 61.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lindelaan 19 Westerbork	96	4	G	€ 350.000	€ 3.646
Rozenstraat 9 Bovensmilde-Centrum	97	4	C	€ 295.000	€ 3.041
Brunstingerstraat 36 Beilen	104	5	E	€ 450.000	€ 4.327

Weglangen 39