house · resale
Langenboomseweg 122
5453JD Langenboom · Langenboom buitengebied · wijk Langenboom · Land van Cuijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 195 m² |
| Perceel | 2460 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | START Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Land van Cuijk met 136–253 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+2.9% t.o.v. mediaan van € 3.733/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 835 |
|---|---|
| Dichtheid | 73 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 558.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 2.0 km |
| Afstand supermarkt | 4.0 km |
| Afstand huisarts | 3.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19820901
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.43 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.576 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 160.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 195 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.120 per jaar (~€ 260/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.836 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2535 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~780 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met asbest en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel en zonneboiler |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 800 m³ |
| Tuin | Tuin rondom en zonneterras |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuring 78 Cuijk Heeswijkse Kampen | 186 | B | € 719.000 |
+€ 20.460
1 stap(pen)
|
€ 739.460 | € -9.540 | |
| Tulpenboom 32 Cuijk Heeswijkse Kampen | 192 | A+++ | € 799.000 | +€ 0 | € 799.000 | +€ 50.000 | |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | B | € 675.000 |
+€ 17.820
1 stap(pen)
|
€ 692.820 | € -56.180 | |
| Jan van Daalstraat 42 Beers kern | 232 | B | € 615.000 |
+€ 25.520
1 stap(pen)
|
€ 640.520 | € -108.480 | |
| Sering 23 Cuijk Heeswijkse Kampen | 197 | A | € 629.000 | +€ 0 | € 629.000 | € -120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sering 23 Cuijk Heeswijkse Kampen | 197 | 7 | A | € 629.000 | € 3.193 |
| Tulpenboom 32 Cuijk Heeswijkse Kampen | 192 | 8 | A+++ | € 799.000 | € 4.161 |
| Zuring 78 Cuijk Heeswijkse Kampen | 186 | 6 | B | € 719.000 | € 3.866 |
| Kijkuitspad 1 Haps buitengebied | 186 | 6 | C | € 925.000 | € 4.973 |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | 6 | B | € 675.000 | € 4.167 |
| Jan van Daalstraat 42 Beers kern | 232 | 7 | B | € 615.000 | € 2.651 |
| Veldweg 37 Cuijk kern | 159 | 6 | unknown | € 589.000 | € 3.704 |
| Van Steenhuijsstraat 37 Oploo | 165 | 8 | D | € 465.000 | € 2.818 |
| Pijlstaart 2 Zittert | 146 | 6 | B | € 545.000 | € 3.733 |