Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 261 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Hoorn met 98–182 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+2.0% t.o.v. mediaan van € 3.676/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.040 |
|---|---|
| Dichtheid | 3791 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 374.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04053001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | RKS De Wingerd — 0.26 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.38 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Groene Wijzend — 0.74 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Scheer — 0.75 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Dijklander Ziekenhuis — 2.32 km |
| OV-station | Hoorn Kersenboogerd — 1.53 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | (naamloos) — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 111.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.693 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1820 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~560 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 500 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Groene Steen 21 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 | 136 | B | € 500.000 |
+€ 14.960
1 stap(pen)
|
€ 514.960 | € -10.040 | |
| Robert Stolzhof 294 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 | 135 | B | € 495.000 |
+€ 14.850
1 stap(pen)
|
€ 509.850 | € -15.150 | |
| Vredemaker 138 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 | 101 | B | € 495.000 |
+€ 11.110
1 stap(pen)
|
€ 506.110 | € -18.890 | |
| Dukaat 30 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 | 115 | B | € 535.000 |
+€ 12.650
1 stap(pen)
|
€ 547.650 | +€ 22.650 | |
| Inlaagdijk 20 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 145 | A | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | +€ 24.500 | |
| Bazillehof 79 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 | 150 | B | € 475.000 |
+€ 16.500
1 stap(pen)
|
€ 491.500 | € -33.500 | |
| Inlaagdijk 87 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 138 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 75.000 | |
| Diamantplein 22 Nieuwe Steen - Buurt 22 00 | 158 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 75.000 | |
| Poldermolen 24 Grote Waal - Buurt 13 07 | 119 | B | € 425.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 438.090 | € -86.910 | |
| Bangert 63 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | 125 | C | € 599.000 |
+€ 25.000
2 stap(pen)
|
€ 624.000 | +€ 99.000 | |
| Inlaagdijk 127 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 123 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -100.000 | |
| Zon 1 Binnenstad - Buurt 10 01 | 160 | C | € 595.000 |
+€ 32.000
2 stap(pen)
|
€ 627.000 | +€ 102.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Groene Steen 21 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 | 136 | 5 | B | € 500.000 | € 3.676 |
| Inlaagdijk 20 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 145 | 5 | A | € 549.500 | € 3.790 |
| Robert Stolzhof 294 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 | 135 | 5 | B | € 495.000 | € 3.667 |
| Inlaagdijk 87 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 138 | 5 | A | € 600.000 | € 4.348 |
| Bazillehof 79 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 | 150 | 6 | B | € 475.000 | € 3.167 |
| Diamantplein 22 Nieuwe Steen - Buurt 22 00 | 158 | 5 | A | € 600.000 | € 3.797 |
| Volder 89 Risdam-Zuid - Buurt 20 07 | 135 | 5 | B | € 375.000 | € 2.778 |
| Vredemaker 19 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 | 153 | 5 | A+ | € 650.000 | € 4.248 |
| Inlaagdijk 127 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 | 123 | 5 | A | € 425.000 | € 3.455 |
| Hoge Weere 3 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | 145 | 6 | A | € 650.000 | € 4.483 |
| Bangert 63 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 | 125 | 4 | C | € 599.000 | € 4.792 |
| Jacques Bloemhof 131 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 | 129 | 5 | A | € 375.000 | € 2.907 |