Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	173 m²
Perceel	297 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Koster Di Giacomo (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Wilgenlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Wilgenlaan 26	97	A	€ 575.000	€ 5.928

Buurt in cijfers — Wijdemeren

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.105
Dichtheid	933 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 554.000 deze listing +90% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	41%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16960604 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Meester Kremer School — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kidswereld — 0.17 km
Apotheek	Service Apotheek — 1.47 km
Huisartsenpraktijk	ALVITAL. Praktijk voor natuurgeneeskunde. — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.013 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 226.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.768 per jaar (~€ 231/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.244 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2249 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~692 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2020
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	645 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Wijdemeren

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schakel 51 Nieuw-Loosdrechtsedijk	178	C	€ 825.000	+€ 35.600 2 stap(pen) C→B: € 16.020 (+ HR++ glas) B→A: € 19.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 860.600	€ -189.400

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Schakel 51 Nieuw-Loosdrechtsedijk	178	7	C	€ 825.000	€ 4.635

Wilgenlaan 21