Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	236 m²
Perceel	717 m²
Kamers	7 (6 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Absoluut Makelaardij (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Brunssum

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	930
Dichtheid	6200 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 201.000 deze listing +136% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	51%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08990506 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	huisarts — 0.33 km
Restaurant	't Smulhuis — 0.12 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 236 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.900 per jaar (~€ 492/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.760 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5192 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2124 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.124 per jaar en 2124 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1931
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Feenstra (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	1.044 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	7 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Brunssum

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schoolstraat 11 Rumpener Beemden	199	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 75.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Schoolstraat 11 Rumpener Beemden	199	8	A	€ 550.000	€ 2.764

Prins Hendriklaan 104