Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 186 m² |
| Perceel | 527 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Koning makelaars - ERA én NVM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Woerden met 130–241 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+34.0% t.o.v. mediaan van € 4.689/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Woerden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.620 |
|---|---|
| Dichtheid | 6126 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 397.000 deze listing +194% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06320203
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Johan Frisoschool — 0.19 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Iepenhof — 0.91 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Molenvliet — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Woerden — 1.74 km |
| OV-station | Woerden — 2.07 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Empire — 0.33 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 253.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 186 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.720 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.891 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3162 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 744 per jaar en 744 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 652 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Woerden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsstraat 176 Harmelen-Noord (dorp) | 200 | C | € 1.125.000 |
+€ 18.000
1 stap(pen)
|
€ 1.143.000 | € -26.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsstraat 176 Harmelen-Noord (dorp) | 200 | 6 | C | € 1.125.000 | € 5.625 |
| Tiendweg 26 Harmelen-Noord (dorp) | 176 | 5 | A | € 1.475.000 | € 8.381 |
| Rondweg 56 Buitengebied Zegveld | 155 | 5 | A | € 900.000 | € 5.806 |
| Brussellaan 8 Snel en Polanen | 164 | 7 | B | € 769.000 | € 4.689 |
| de Zoom 37 Molenvliet-Oost | 158 | 7 | C | € 700.000 | € 4.430 |
| Korensloot 19 Zegveld (dorp) | 152 | 6 | A | € 669.500 | € 4.405 |
| Leo Gestelstraat 1 Schilderskwartier | 132 | 5 | C | € 615.000 | € 4.659 |
| Leidsestraatweg 92 Schilderskwartier | 131 | 5 | A | € 595.000 | € 4.542 |