Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	73 m²
Perceel	97 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Makelaarsland (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Hoge Rijndijk

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Hoge Rijndijk 14	76	A	€ 400.000	€ 5.263

Buurt in cijfers — Bodegraven-Reeuwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.520
Dichtheid	2371 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 473.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	21%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	2.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19010302 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Brug — 0.48 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Nieuwerbrug — 0.24 km
Ziekenhuis	Groene Hart Ziekenhuis — 4.79 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	(naamloos) — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.000 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 88.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 73 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.168 per jaar (~€ 97/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.097 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~949 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~292 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1917
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	253 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Bodegraven-Reeuwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hoge Rijndijk 14 Nieuwerbrug aan den Rijn Kern	76	A	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	€ -19.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hoge Rijndijk 14 Nieuwerbrug aan den Rijn Kern	76	3	A	€ 400.000	€ 5.263
Ree 54 Sluipwijk	59	2	E	€ 595.000	€ 10.085

Hoge Rijndijk 58