Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	75 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Assen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.200
Dichtheid	4135 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 227.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01060102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Atlas — 0.22 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.83 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Themmen — 0.89 km
OV-station	Station — 2.21 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Ponderosa — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.003 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 45.652 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 75 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.400 per jaar (~€ 200/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.203 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2100 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~900 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.200 per jaar en 1125 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1965
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement met open portiek)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	238 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Assen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Gerard Doustraat 53 Vredeveld Noord	55	G	€ 200.000	+€ 7.150 3 stap(pen) G→F: € 1.650 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.200 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.300 (vloer + dak isolatie)	€ 207.150	€ -2.850

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Molenstraat 257 Veningerland	90	4	C	€ 265.000	€ 2.944
Mr. S. van Houtenstraat 21 Oude Molenbuurt	82	3	A	€ 300.000	€ 3.659
Schoolstraat 5 Kloosterveste	87	3	A	€ 295.000	€ 3.391
Gerard Doustraat 53 Vredeveld Noord	55	3	G	€ 200.000	€ 3.636

Zwin 105