Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	108 m²
Perceel	254 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Neeskens Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Reimerswaal

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.760
Dichtheid	4455 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 313.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07030101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Doctor A. Comrieschool — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS Frans Mourik — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Rilland-Kruiningen — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Kruiningen-Yerseke — 1.59 km
Restaurant	(naamloos) — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.647 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 73.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.827 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1836 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~648 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 432 per jaar en 432 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1989
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	454 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Reimerswaal

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Oude Polderstraat 33 Hansweert - Kern	97	A	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ -26.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oude Polderstraat 33 Hansweert - Kern	97	5	A	€ 319.000	€ 3.289
Breeweg 1 Yerseke - Steehof	129	6	A	€ 549.000	€ 4.256

Fahrenheitstraat 30