apartment · resale
Broekweg 126
2266LK Leidschendam · Zeeheldenwijk · wijk Leidschendam - Zuid en omgeving · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 64 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 apartments in Leidschendam-Voorburg met 44–83 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-0.7% t.o.v. mediaan van € 4.643/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.080 |
|---|---|
| Dichtheid | 9625 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 408.000 deze listing -28% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 6% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19160503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.76 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.94 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Voel Je Wel — 0.47 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 2.07 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Leidschendam-Voorburg — 0.56 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Orchid — 0.26 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.408 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.880 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.648 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2560 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1152 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.856 per jaar en 1728 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aart van der Leeuwkade 77 Voorburg Midden midden | 69 | C | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -10.000 | |
| Monseigneur van Steelaan 146 Voorburg Midden midden | 54 | D | € 310.000 | +€ 0 | € 310.000 | +€ 15.000 | |
| Nicolaas Beetslaan 89 Bovenveen midden | 60 | E | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -20.000 | |
| Prinses Beatrixlaan 280 Bovenveen noord | 55 | D | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -20.000 | |
| Bruijnings Ingenhoeslaan 372 Bovenveen noord | 68 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| Scheltuslaan 213 Voorburg Midden noord | 70 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| van Gaesbekestraat 57 Voorburg Noord noord | 72 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| van Arembergelaan 141 Voorburg Noord noord | 72 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| van Leeuwenstraat 85 Bovenveen midden | 77 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| Albert Verweystraat 94 Voorburg Midden midden | 69 | C | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | +€ 45.000 | |
| van Naeltwijckstraat 27 Voorburg Noord noord | 80 | E | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nicolaas Beetslaan 89 Bovenveen midden | 60 | 3 | E | € 275.000 | € 4.583 |
| Aart van der Leeuwkade 77 Voorburg Midden midden | 69 | 4 | C | € 285.000 | € 4.130 |
| Bruijnings Ingenhoeslaan 372 Bovenveen noord | 68 | 4 | D | € 325.000 | € 4.779 |
| Scheltuslaan 213 Voorburg Midden noord | 70 | 4 | D | € 325.000 | € 4.643 |
| Albert Verweystraat 94 Voorburg Midden midden | 69 | 4 | C | € 340.000 | € 4.928 |
| van Gaesbekestraat 57 Voorburg Noord noord | 72 | 4 | B | € 325.000 | € 4.514 |
| van Arembergelaan 141 Voorburg Noord noord | 72 | 4 | C | € 325.000 | € 4.514 |
| Prinses Beatrixlaan 280 Bovenveen noord | 55 | 2 | D | € 275.000 | € 5.000 |
| Monseigneur van Steelaan 146 Voorburg Midden midden | 54 | 2 | D | € 310.000 | € 5.741 |
| van Leeuwenstraat 85 Bovenveen midden | 77 | 3 | C | € 325.000 | € 4.221 |
| Monseigneur van Steelaan 408 Voorburg Midden noord | 76 | 3 | C | € 369.000 | € 4.855 |
| van Sevenbergestraat 73 Voorburg Noord noord | 73 | 3 | C | € 425.000 | € 5.822 |