Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 183 m² |
| Perceel | 1407 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Fundament Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Leusden met 128–237 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+28.8% t.o.v. mediaan van € 4.955/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leusden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 385 |
|---|---|
| Dichtheid | 108 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 689.000 deze listing +69% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 3.2 km |
| Afstand supermarkt | 3.0 km |
| Afstand huisarts | 2.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03270400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 5.08 km |
|---|---|
| OV-station | Hoevelaken — 2.17 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.574 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 252.717 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 183 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.660 per jaar (~€ 305/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.879 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3111 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1098 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 732 per jaar en 732 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Leusden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Havezathelaan 6 Buitengebied Leusden-Centrum Oost | 178 | A+ | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | € -142.500 | |
| Jan van Arkelweg 46 Kern Achterveld | 178 | C | € 985.000 |
+€ 8.010
1 stap(pen)
|
€ 993.010 | € -174.490 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Havezathelaan 6 Buitengebied Leusden-Centrum Oost | 178 | 6 | A+ | € 1.025.000 | € 5.758 |
| Jan van Arkelweg 46 Kern Achterveld | 178 | 6 | C | € 985.000 | € 5.534 |
| Rosmolenstraat 82 Wildenburg | 168 | 7 | B | € 690.000 | € 4.107 |
| Kleinhorst 19 Rossenberg | 156 | 6 | B | € 599.000 | € 3.840 |