apartment · resale
Johan Willem Frisostraat 143
2713CC Zoetermeer · Driemanspolder-Oost · wijk Driemanspolder · Zoetermeer
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 65 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vastelle Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 apartments in Zoetermeer met 45–84 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.577/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.110 |
|---|---|
| Dichtheid | 8796 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 326.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06370402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Oranje Nassau College — 0.18 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.26 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Wilderink — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Blijdorplaan — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 1.93 km |
| OV-station | Delftsewallen — 0.26 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sari — 0.32 km · 33 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.420 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.674 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 65 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.625 per jaar (~€ 135/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.555 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1430 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~585 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 585 per jaar en 585 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vondelstraat 50 Dichtersbuurt | 69 | G | € 300.000 |
+€ 13.800
4 stap(pen)
|
€ 313.800 | +€ 16.300 | |
| Alexanderstraat 105 Driemanspolder-Oost | 59 | G | € 265.000 |
+€ 11.800
4 stap(pen)
|
€ 276.800 | € -20.700 | |
| Nieuwlandstraat 126 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 77 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 27.500 | |
| Bagijnenwaard 246 Meerzicht-Centrum-West | 58 | E | € 250.000 |
+€ 7.540
2 stap(pen)
|
€ 257.540 | € -39.960 | |
| Zonnebloemtuin 13 Tuinenbuurt | 62 | A+++ | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 51.500 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Alexanderstraat 105 Driemanspolder-Oost | 59 | 2 | G | € 265.000 | € 4.492 |
| Vondelstraat 50 Dichtersbuurt | 69 | 3 | G | € 300.000 | € 4.348 |
| Bagijnenwaard 246 Meerzicht-Centrum-West | 58 | 2 | E | € 250.000 | € 4.310 |
| Zonnebloemtuin 13 Tuinenbuurt | 62 | 3 | A+++ | € 349.000 | € 5.629 |
| Nieuwlandstraat 126 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 77 | 3 | A | € 325.000 | € 4.221 |
| Du Meelaan 416 Palenstein-West | 76 | 3 | A | € 365.000 | € 4.803 |
| Zonnebloemtuin 11 Tuinenbuurt | 74 | 3 | A+++ | € 399.000 | € 5.392 |
| Burgemeester Augustijnstraat 8 B. en W.-buurt | 76 | 3 | A+++ | € 450.000 | € 5.921 |