apartment · resale
Pernambucodreef 30
3563CS Utrecht · Vechtzoom-zuid · wijk Wijk 03 Overvecht · Utrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 99 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Atria Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 48 apartments in Utrecht met 69–128 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-29.4% t.o.v. mediaan van € 5.651/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.300 |
|---|---|
| Dichtheid | 7945 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 332.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 82% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440331
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Marcusschool — 0.16 km · 42 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peutercentrum — 0.83 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.26 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Gezondheidscentrum Carnegiedreef — 0.42 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Klop — 0.31 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Van der Hoeven Kliniek (De Wierde) — 1.46 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Overvecht — 1.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Vida Asian — 0.25 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.475 per jaar (~€ 206/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.092 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2178 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~891 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 891 per jaar en 891 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zeeltstraat 31 Oud Hoograven-Zuid | 77 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| Auriollaan 93 Kanaleneiland-Noord | 77 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -6.000 | |
| Molengraaffplantsoen 39 Tuindorp-Oost | 76 | E | € 375.000 |
+€ 9.880
2 stap(pen)
|
€ 384.880 | € -10.120 | |
| Vechtplantsoen 22 Schaakbuurt en omgeving | 80 | G | € 360.000 |
+€ 16.000
4 stap(pen)
|
€ 376.000 | € -19.000 | |
| Paranádreef 69 Vechtzoom-zuid | 78 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Sartreweg 90 Voordorp en Voorveldsepolder | 77 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 20.000 | |
| Ravellaan 34 Welgelegen, Den Hommel | 75 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Boekelaan 123 Tuindorp-Oost | 72 | D | € 415.000 |
+€ 5.040
1 stap(pen)
|
€ 420.040 | +€ 25.040 | |
| Eisenhowerlaan 94 Kanaleneiland-Noord | 77 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -30.000 | |
| Galvanistraat 16 Elinkwijk en omgeving | 73 | D | € 424.500 |
+€ 5.110
1 stap(pen)
|
€ 429.610 | +€ 34.610 | |
| Dommeringdreef 87 Neckardreef en omgeving | 85 | E | € 349.000 |
+€ 11.050
2 stap(pen)
|
€ 360.050 | € -34.950 | |
| Yokohamadreef 22 Tigrisdreef en omgeving | 85 | A | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | € -35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tafelbergdreef 142 Zambesidreef en omgeving | 91 | 4 | D | € 350.000 | € 3.846 |
| Prinses Ireneplateau 88 Schaakbuurt en omgeving | 91 | 3 | A | € 440.000 | € 4.835 |
| Livingstonelaan 638 Kanaleneiland-Zuid | 87 | 4 | E | € 325.000 | € 3.736 |
| Zijlsterraklaan 23 Langerak | 92 | 3 | A | € 489.000 | € 5.315 |
| Yokohamadreef 22 Tigrisdreef en omgeving | 85 | 3 | A | € 360.000 | € 4.235 |
| Wijnbesplantsoen 3 Ondiep | 86 | 3 | C | € 450.000 | € 5.233 |
| Cervanteslaan 25 Halve Maan-Noord | 92 | 3 | B | € 500.000 | € 5.435 |
| Walnootstraat 13 Ondiep | 86 | 4 | B | € 495.000 | € 5.756 |
| Dommeringdreef 87 Neckardreef en omgeving | 85 | 3 | E | € 349.000 | € 4.106 |
| Victor Hugoplantsoen 9 Halve Maan-Noord | 83 | 4 | C | € 469.000 | € 5.651 |
| Battutalaan 739 Kanaleneiland-Zuid | 87 | 3 | A | € 475.000 | € 5.460 |
| Minahassastraat 3 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 87 | 5 | A | € 475.000 | € 5.460 |