Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Kamers | 4 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Finesse Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 apartments in Groningen met 86–161 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 17e percentiel (-13.1% t.o.v. mediaan van € 3.664/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.615 |
|---|---|
| Dichtheid | 8342 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 272.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Widar — 0.34 km · 33 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Roezemoes — 0.59 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.28 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oosterpoort — 0.88 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Vecht — 0.2 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoofdstation — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wah Hing — 0.45 km · 40 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.100 per jaar (~€ 258/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.144 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2728 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.116 per jaar en 1116 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hereweg 24 Herewegbuurt | 113 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Verlengde Lodewijkstraat 184 De Linie | 105 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Helperveste 41 Helpman | 106 | A | € 398.000 | +€ 0 | € 398.000 | +€ 3.000 | |
| Van Ketwich Verschuurlaan 56 Villabuurt | 115 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Oosterstraat 60 Binnenstad-Zuid | 105 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 | |
| Grote Beerstraat 173 Paddepoel-Zuid | 113 | A | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | +€ 34.000 | |
| Rijksstraatweg 136 Haren-Noord | 96 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 44.000 | |
| Van Ketwich Verschuurlaan 44 Villabuurt | 116 | C | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -50.000 | |
| Siersteenlaan 468 Vinkhuizen-Zuid | 91 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Ketwich Verschuurlaan 56 Villabuurt | 115 | 4 | C | € 375.000 | € 3.261 |
| Van Ketwich Verschuurlaan 44 Villabuurt | 116 | 4 | C | € 345.000 | € 2.974 |
| Hereweg 24 Herewegbuurt | 113 | 5 | B | € 395.000 | € 3.496 |
| Grote Beerstraat 173 Paddepoel-Zuid | 113 | 3 | A | € 429.000 | € 3.796 |
| Helperveste 41 Helpman | 106 | 3 | A | € 398.000 | € 3.755 |
| Verlengde Lodewijkstraat 184 De Linie | 105 | 3 | A | € 395.000 | € 3.762 |
| Oosterstraat 60 Binnenstad-Zuid | 105 | 3 | C | € 425.000 | € 4.048 |
| De Brinken 34 Haren-Centrum | 114 | 3 | B | € 550.000 | € 4.825 |
| Steenhouwerskade 58 Binnenstad-West | 108 | 3 | A | € 539.000 | € 4.991 |
| Rijksstraatweg 136 Haren-Noord | 96 | 3 | C | € 439.000 | € 4.573 |
| Siersteenlaan 468 Vinkhuizen-Zuid | 91 | 3 | A | € 325.000 | € 3.571 |
| Avondsterlaan 72 Paddepoel-Noord | 92 | 3 | B | € 250.000 | € 2.717 |