apartment · resale
Okeghemstraat 16
1075PM Amsterdam · Valeriusbuurt-West · wijk Willemspark · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 131 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zen Real Estate (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 153 apartments in Amsterdam met 91–170 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+18.3% t.o.v. mediaan van € 7.972/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.620 |
|---|---|
| Dichtheid | 19302 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 980.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363KC03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessori Lyceum Oostpoort — 0.17 km · 45 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.26 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.03 km · 29 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Dr de Haan — 0.21 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Valeriusplein — 0.24 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC - locatie VUMC — 1.89 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveenseweg — 1.47 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sushi Kings — 0.12 km · 101 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.896 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 268.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.895 per jaar (~€ 491/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.387 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5240 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2358 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.799 per jaar en 3537 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarphatistraat 568 Alexanderplein e.o. | 129 | A | € 1.300.000 | +€ 0 | € 1.300.000 | +€ 65.000 | |
| Valeriusstraat 143 Valeriusbuurt-Oost | 118 | D | € 1.150.000 | +€ 0 | € 1.150.000 | € -85.000 | |
| Admiraal De Ruijterweg 243 Erasmusparkbuurt-Oost | 165 | B | € 1.150.000 | +€ 0 | € 1.150.000 | € -85.000 | |
| Van Speijkstraat 129 Kortenaerkwartier | 166 | B | € 1.150.000 | +€ 0 | € 1.150.000 | € -85.000 | |
| Poeldijkstraat 279 Delflandpleinbuurt-Oost | 139 | A+ | € 1.350.000 | +€ 0 | € 1.350.000 | +€ 115.000 | |
| Jacob van Lennepstraat 71 Da Costabuurt-Zuid | 133 | D | € 1.095.000 | +€ 0 | € 1.095.000 | € -140.000 | |
| Gerrit van der Veenstraat 66 Beethovenbuurt | 137 | C | € 1.375.000 | +€ 0 | € 1.375.000 | +€ 140.000 | |
| Polanenstraat 62 Spaarndammerbuurt-Zuidwest | 136 | A | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | € -160.000 | |
| Johannes Verhulststraat 224 Valeriusbuurt-Oost | 138 | C | € 1.400.000 | +€ 0 | € 1.400.000 | +€ 165.000 | |
| Amsteldijk 162 Kromme Mijdrechtbuurt | 120 | C | € 1.049.000 | +€ 0 | € 1.049.000 | € -186.000 | |
| Van Oldenbarneveldtplein 13 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 125 | C | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | € -210.000 | |
| Veembroederhof 59 Oostelijke Handelskade | 156 | A+ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € -240.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jacob van Lennepstraat 71 Da Costabuurt-Zuid | 133 | 6 | D | € 1.095.000 | € 8.233 |
| Sarphatistraat 568 Alexanderplein e.o. | 129 | 5 | A | € 1.300.000 | € 10.078 |
| Jacob Marisstraat 24 Legmeerpleinbuurt | 126 | 6 | D | € 1.500.000 | € 11.905 |
| Gerrit van der Veenstraat 66 Beethovenbuurt | 137 | 5 | C | € 1.375.000 | € 10.036 |
| Polanenstraat 62 Spaarndammerbuurt-Zuidwest | 136 | 5 | A | € 1.075.000 | € 7.904 |
| Poeldijkstraat 279 Delflandpleinbuurt-Oost | 139 | 5 | A+ | € 1.350.000 | € 9.712 |
| Johannes Verhulststraat 224 Valeriusbuurt-Oost | 138 | 5 | C | € 1.400.000 | € 10.145 |
| Van Oldenbarneveldtplein 13 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 125 | 5 | C | € 1.025.000 | € 8.200 |
| Valeriusstraat 143 Valeriusbuurt-Oost | 118 | 5 | D | € 1.150.000 | € 9.746 |
| Amsteldijk 162 Kromme Mijdrechtbuurt | 120 | 5 | C | € 1.049.000 | € 8.742 |
| Newtonstraat 73 Middenmeer-Noord | 119 | 5 | E | € 950.000 | € 7.983 |
| Zuid-Hollandstraat 94 Buitenveldert-Zuid-Midden | 127 | 5 | C | € 850.000 | € 6.693 |