apartment · resale
Ferguutstraat 20
1055SZ Amsterdam · Erasmusparkbuurt-West · wijk Erasmuspark · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 53 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 174 apartments in Amsterdam met 37–68 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-8.6% t.o.v. mediaan van € 8.772/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Ferguutstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ferguutstraat 20 | 54 | D | € 425.000 | € 7.870 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.975 |
|---|---|
| Dichtheid | 13408 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 452.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EF02
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zijderoute — 0.45 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | 't Zonnehoekje — 0.38 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.3 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Mediport — 0.35 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Sanitas — 0.69 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 0.95 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Vlugtlaan — 0.96 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kahvealti — 0.17 km · 50 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 53 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.696 per jaar (~€ 141/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.170 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1484 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~636 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 848 per jaar en 795 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Beuningenstraat 67 Staatsliedenbuurt-Noordoost | 53 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Ferguutstraat 20 Erasmusparkbuurt-West | 54 | D | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Vrolikstraat 257 Oosterparkbuurt-Zuidwest | 50 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Lekstraat 67 Scheldebuurt-Oost | 53 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 10.000 | |
| Makassarstraat 38 Makassarpleinbuurt | 47 | D | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 10.000 | |
| Eerste Oosterparkstraat 107 Oosterparkbuurt-Noordwest | 56 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 10.000 | |
| Bos en Lommerweg 97 Landlust-Noord | 52 | F | € 430.000 |
+€ 5.200
2 stap(pen)
|
€ 435.200 | +€ 10.200 | |
| Kraijenhoffstraat 28 Czaar Peterbuurt | 54 | E | € 435.000 |
+€ 3.240
1 stap(pen)
|
€ 438.240 | +€ 13.240 | |
| Doggersbankstraat 34 Gibraltarbuurt | 51 | E | € 400.000 |
+€ 3.060
1 stap(pen)
|
€ 403.060 | € -21.940 | |
| Blancefloorstraat 13 Erasmusparkbuurt-West | 55 | G | € 395.000 |
+€ 7.150
3 stap(pen)
|
€ 402.150 | € -22.850 | |
| Crynssenstraat 66 Paramariboplein e.o. | 51 | D | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Geuzenkade 32 Geuzenhofbuurt | 55 | D | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Beuningenstraat 67 Staatsliedenbuurt-Noordoost | 53 | 3 | A | € 425.000 | € 8.019 |
| Ferguutstraat 20 Erasmusparkbuurt-West | 54 | 3 | D | € 425.000 | € 7.870 |
| Kraijenhoffstraat 28 Czaar Peterbuurt | 54 | 3 | E | € 435.000 | € 8.056 |
| Rombout Hogerbeetsstraat 6 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 54 | 3 | G | € 450.000 | € 8.333 |
| Crynssenstraat 66 Paramariboplein e.o. | 51 | 3 | D | € 450.000 | € 8.824 |
| Geuzenkade 32 Geuzenhofbuurt | 55 | 3 | D | € 450.000 | € 8.182 |
| Blancefloorstraat 13 Erasmusparkbuurt-West | 55 | 3 | G | € 395.000 | € 7.182 |
| Stuyvesantstraat 11 Paramariboplein e.o. | 50 | 3 | C | € 450.000 | € 9.000 |
| Joan Melchior Kemperstraat 75 Fannius Scholtenbuurt | 56 | 3 | C | € 450.000 | € 8.036 |
| Amstelveenseweg 1150 Buitenveldert-Zuidwest | 55 | 3 | D | € 475.000 | € 8.636 |
| Sanderijnstraat 48 Erasmusparkbuurt-West | 56 | 3 | C | € 475.000 | € 8.482 |
| Jacques Veltmanstraat 62 Jacques Veltmanbuurt | 57 | 3 | C | € 395.000 | € 6.930 |