Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 157 m² |
| Perceel | 392 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kim Boontjes Makelaar (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Schagen met 109–204 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+42.7% t.o.v. mediaan van € 4.218/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Schagen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.325 |
|---|---|
| Dichtheid | 5353 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 443.000 deze listing +113% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04411703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Molenduin — 0.26 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.8 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Schagen (ACN) — 1.26 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Nes — 0.93 km |
| OV-station | Schagen — 1.46 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.512 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 198.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 157 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.884 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.669 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1413 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~314 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Schagen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Diepsmeerweg 58 Buitengebied Warmenhuizen | 166 | 6 | B | € 1.095.000 | € 6.596 |
| Oostwal 96 Warmenhuizen-Centrum | 156 | 7 | B | € 675.000 | € 4.327 |
| Dorpsstraat 5 Tuitjenhorn-West en -Zuid | 142 | 7 | D | € 599.000 | € 4.218 |
| Nachtegaalstraat 4 Debbemeer-Noord | 128 | 6 | B | € 455.000 | € 3.555 |