Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 236 m² |
| Perceel | 553 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Woonaccept Makelaardij & Taxaties (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Tynaarlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.015 |
|---|---|
| Dichtheid | 1262 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 381.000 deze listing +109% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17300000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | ODBS De Zuid-Wester — 0.24 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Zuidlaren — 0.5 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk R J Vermeer — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Kliniek Somatische zorg en Ouderenpsychiatrie Zuidlaren — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Vlindertuin — 0.23 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 236 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.720 per jaar (~€ 393/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.188 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4012 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1416 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 944 per jaar en 944 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Tynaarlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verlengde Stationsweg 38 Westlaren | 257 | E | € 795.000 |
+€ 56.540
3 stap(pen)
|
€ 851.540 | +€ 56.540 | |
| Groningerstraat 175 De Punt | 193 | C | € 849.000 |
+€ 17.370
1 stap(pen)
|
€ 866.370 | +€ 71.370 | |
| Oude Zeegserweg 12 Westlaren | 179 | B | € 719.000 | +€ 0 | € 719.000 | € -76.000 | |
| Esweg 17 Eelde | 207 | C | € 875.000 |
+€ 18.630
1 stap(pen)
|
€ 893.630 | +€ 98.630 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verlengde Stationsweg 38 Westlaren | 257 | 6 | E | € 795.000 | € 3.093 |
| Esweg 17 Eelde | 207 | 7 | C | € 875.000 | € 4.227 |
| Groningerstraat 175 De Punt | 193 | 6 | C | € 849.000 | € 4.399 |
| Oude Zeegserweg 12 Westlaren | 179 | 7 | B | € 719.000 | € 4.017 |
| Goldakkers 9 Zeegse | 179 | 6 | C | € 495.000 | € 2.765 |