Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	48 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Voortman & Fransen Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Max Havelaarlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Max Havelaarlaan 399	109	D	€ 469.000	€ 4.303

Buurt in cijfers — Amstelveen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.070
Dichtheid	6131 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 468.000 deze listing -28% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	55%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03620603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.36 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Blub Zegt De Vis — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Spice — 0.35 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Bankras — 0.15 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Bankras — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Ziekenhuis Amstelland — 1.27 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Amstelveen, Busstation — 1.23 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Indian Street Food & Co — 0.36 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.599 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 72.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 48 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.536 per jaar (~€ 128/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.727 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1344 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~576 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 768 per jaar en 720 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Newa 43 Watercirkelbuurt	43	C	€ 310.000	+€ 0	€ 310.000	€ -25.000
Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt	53	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 40.000
Bos en Vaartlaan 98 Randwijck Oost	55	C	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 40.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Newa 43 Watercirkelbuurt	43	2	C	€ 310.000	€ 7.209
Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt	53	2	A	€ 375.000	€ 7.075
Bos en Vaartlaan 98 Randwijck Oost	55	2	C	€ 375.000	€ 6.818

Max Havelaarlaan 465