house · resale
Piet Mondriaan Allee 26
3161DW Rhoon · Rhoon-Zuidoost · wijk Wijk 04 Rhoon-Zuid · Albrandswaard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 156 m² |
| Perceel | 207 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ooms Makelaars Barendrecht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Albrandswaard met 109–202 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+6.3% t.o.v. mediaan van € 4.943/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Albrandswaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 5279 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 542.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06130418
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | RK basisschool Don Bosco — 0.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Markt — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Rhoon — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Rhoon Dorp — 0.73 km |
| Ziekenhuis | Antes klinieken Poortugaal — 2.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rhoon — 1.06 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | LKKR Rhoon — 0.79 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.915 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 176.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.496 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.123 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2028 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~624 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Albrandswaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wilhelmina Geevestraat 18 Poortugaal Zuid | 128 | C | € 699.500 |
+€ 25.600
2 stap(pen)
|
€ 725.100 | € -94.900 | |
| Molendijk 55 Rhoon Noord | 122 | A | € 720.000 | +€ 0 | € 720.000 | € -100.000 | |
| Molendijk 59 Rhoon Noord | 126 | C | € 685.000 |
+€ 25.200
2 stap(pen)
|
€ 710.200 | € -109.800 | |
| Landjonker 61 Landweg | 157 | A++ | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | € -121.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Landjonker 61 Landweg | 157 | 5 | A++ | € 699.000 | € 4.452 |
| Ghijseland 254 Ghijseland | 131 | 5 | B | € 609.000 | € 4.649 |
| Molendijk 59 Rhoon Noord | 126 | 5 | C | € 685.000 | € 5.437 |
| Wilhelmina Geevestraat 18 Poortugaal Zuid | 128 | 6 | C | € 699.500 | € 5.465 |
| Ghijseland 57 Ghijseland | 135 | 5 | F | € 489.000 | € 3.622 |
| Molendijk 55 Rhoon Noord | 122 | 4 | A | € 720.000 | € 5.902 |
| Hovenier 63 Rhoon Noord | 120 | 5 | C | € 545.000 | € 4.542 |
| Maurits Escherlaan 36 Rhoon-Zuidoost | 110 | 5 | A | € 475.000 | € 4.318 |