Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 172 m² |
| Perceel | 273 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Eggink Maalderink Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Zutphen met 120–223 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.924/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zutphen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.670 |
|---|---|
| Dichtheid | 5655 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 371.000 deze listing +82% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03010401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Auryn — 0.36 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.85 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.98 km |
| Ziekenhuis | Gelre Zutphen — 1.0 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 145.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 172 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.440 per jaar (~€ 287/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.510 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2924 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1032 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 688 per jaar en 688 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zutphen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 't Spiker 4 Dorp Warnsveld | 140 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € 0 | |
| Prins Bernhardlaan 62 Warnsveldsewegkwartier-Noord | 147 | E | € 625.000 |
+€ 32.340
3 stap(pen)
|
€ 657.340 | € -17.660 | |
| Annie M.G. Schmidtstraat 3 De Enk | 189 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 20.000 | |
| Het Prieel 5 Eme en Broek | 133 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Annie M.G. Schmidtstraat 3 De Enk | 189 | 5 | A | € 695.000 | € 3.677 |
| Prins Bernhardlaan 62 Warnsveldsewegkwartier-Noord | 147 | 5 | E | € 625.000 | € 4.252 |
| Noorderhavenstraat 136 Marswegkwartier | 163 | 6 | A | € 815.000 | € 5.000 |
| 't Spiker 4 Dorp Warnsveld | 140 | 5 | A | € 675.000 | € 4.821 |
| De Gaikhorst 76 Welgelegen | 179 | 6 | A | € 895.000 | € 5.000 |
| Weerdslag 123 Waarden en weerdslag | 145 | 4 | B | € 500.000 | € 3.448 |
| Het Prieel 5 Eme en Broek | 133 | 5 | A | € 595.000 | € 4.474 |
| Henriette Polaklaan 126 De Enk | 131 | 5 | B | € 530.000 | € 4.046 |
| Braamkamp 501 Braamkamp | 139 | 6 | B | € 435.000 | € 3.129 |
| Jan Vermeerstraat 63 Warnsveldsewegkwartier-Zuid | 125 | 5 | A+ | € 465.000 | € 3.720 |
| Stuurmanstraat 8 Voorsteralleekwartier | 130 | 6 | A | € 425.000 | € 3.269 |
| Valckstraat 7 Helleraetplein en omgeving | 125 | 6 | E | € 407.500 | € 3.260 |