Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 152 m² |
| Perceel | 255 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Katwijk met 106–197 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+6.0% t.o.v. mediaan van € 4.935/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.745 |
|---|---|
| Dichtheid | 10576 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 455.000 deze listing +75% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schakel — 0.21 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Rijnsburg — 0.4 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zaaijer — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | LUMC Curium — 1.73 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.86 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Gloria Maria — 0.26 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 152 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.040 per jaar (~€ 253/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.048 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2584 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~912 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 608 per jaar en 608 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spinozalaan 18 Westerhaghe | 119 | D | € 799.000 |
+€ 19.040
2 stap(pen)
|
€ 818.040 | +€ 23.040 | |
| Ambachtsherenstraat 18 't Duyfrak | 137 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -100.000 | |
| Oude Vlietweg 1 Centrum | 125 | A++++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -100.000 | |
| Parnassia 1 Zanderij | 127 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ambachtsherenstraat 18 't Duyfrak | 137 | 5 | A+ | € 695.000 | € 5.073 |
| Langevaart 2 Westerhaghe | 153 | 5 | C | € 599.000 | € 3.915 |
| Monetstraat 33 Kleipetten | 131 | 4 | A | € 600.000 | € 4.580 |
| Cohortedreef 4 't Joght | 135 | 5 | B | € 619.000 | € 4.585 |
| Oude Vlietweg 1 Centrum | 125 | 4 | A++++ | € 695.000 | € 5.560 |
| Parnassia 1 Zanderij | 127 | 5 | A | € 675.000 | € 5.315 |
| Duinstraat 23 Zuid | 127 | 4 | D | € 585.000 | € 4.606 |
| Spinozalaan 18 Westerhaghe | 119 | 4 | D | € 799.000 | € 6.714 |
| Boslaan 44 Westerhaghe | 121 | 5 | B | € 499.000 | € 4.124 |
| Burgemeester Lotsystraat 26 Dorp | 112 | 5 | C | € 615.000 | € 5.491 |
| Kotterstraat 4 Witte Hek | 111 | 4 | A+ | € 550.000 | € 4.955 |
| Esdoornlaan 35 Frederiksoord-Zuid | 108 | 4 | C | € 499.000 | € 4.620 |