apartment · resale
Vogelkersstraat 46
2565CL Den Haag · Bloemenbuurt-Oost · wijk Wijk 12 Bomen- en Bloemenbuurt · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 150 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alice Jonkers Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 55 apartments in Den Haag met 105–195 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 29e percentiel (-13.2% t.o.v. mediaan van € 4.992/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.490 |
|---|---|
| Dichtheid | 10809 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 409.000 deze listing +59% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05181251
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Segbroek College — 0.32 km · 35 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Tiffany's Daycare — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.19 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Van Laaren — 0.2 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Wester Polikliniek — 0.24 km · 23 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Parnassia psycho-medisch centrum — 1.77 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | OV-knooppunt Leyenburg — 2.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Catch-Up — 0.19 km · 30 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 150 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.750 per jaar (~€ 312/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.415 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3300 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1350 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.350 per jaar en 1350 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sirtemastraat 198 Kortenbos | 153 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Westduinweg 34 Vissershaven | 156 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Maastrichtsestraat 71 Belgisch Park | 131 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Speenkruidstraat 42 Bohemen en Meer en Bos | 130 | C | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -1.000 | |
| Laan van Clingendael 142 Uilennest | 115 | C | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -5.000 | |
| Snelliusstraat 17 Sweelinckplein e.o. | 117 | E | € 600.000 |
+€ 15.210
2 stap(pen)
|
€ 615.210 | € -34.790 | |
| Statenlaan 146 Geuzenkwartier | 163 | C | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 50.000 | |
| Snelliusstraat 21 Sweelinckplein e.o. | 117 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -50.000 | |
| Tesselsestraat 7 Duindorp | 172 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -55.000 | |
| Willem Beukelszoonstraat 24 Visserijbuurt | 127 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -65.000 | |
| Ouverturestraat 106 Kom Loosduinen | 145 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -75.000 | |
| Okkernootstraat 194 Rosenburg | 133 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sirtemastraat 198 Kortenbos | 153 | 6 | C | € 650.000 | € 4.248 |
| Westduinweg 34 Vissershaven | 156 | 6 | A | € 650.000 | € 4.167 |
| Statenlaan 146 Geuzenkwartier | 163 | 6 | C | € 700.000 | € 4.294 |
| Ouverturestraat 106 Kom Loosduinen | 145 | 5 | C | € 575.000 | € 3.966 |
| Maastrichtsestraat 71 Belgisch Park | 131 | 6 | C | € 650.000 | € 4.962 |
| Gevers Deynootweg 55 Scheveningen Badplaats | 150 | 5 | C | € 800.000 | € 5.333 |
| Speenkruidstraat 42 Bohemen en Meer en Bos | 130 | 5 | C | € 649.000 | € 4.992 |
| Seinpostduin 156 Scheveningen Badplaats | 166 | 6 | C | € 820.000 | € 4.940 |
| Okkernootstraat 194 Rosenburg | 133 | 7 | C | € 550.000 | € 4.135 |
| Tesselsestraat 7 Duindorp | 172 | 7 | C | € 595.000 | € 3.459 |
| Willem Beukelszoonstraat 24 Visserijbuurt | 127 | 5 | C | € 585.000 | € 4.606 |
| Van Neckstraat 36 Duinzigt | 131 | 5 | D | € 795.000 | € 6.069 |