apartment · resale
Floridaweg 20
2905AE Capelle aan den IJssel · Diepenbuurt · wijk Oostgaarde Zuid · Capelle aan den IJssel
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 22 m² |
| Kamers | 1 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Floridaweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Floridaweg 20 | 27 | A | € 192.500 | € 7.130 |
Buurt in cijfers — Capelle aan den IJssel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.030 |
|---|---|
| Dichtheid | 8884 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 266.000 deze listing -38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 96% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05020442
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ontdekrijk — 0.28 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Maxice D'Care — 0.6 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.11 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Mediq — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | De Lupine — 2.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Terp — 0.09 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ristorante La Focaccia — 0.09 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 788 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 33.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 22 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 352 per jaar (~€ 29/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 817 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~286 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~88 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Capelle aan den IJssel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floridaweg 20 Diepenbuurt | 27 | A | € 192.500 | +€ 0 | € 192.500 | +€ 27.500 |
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Floridaweg 20 Diepenbuurt | 27 | 1 | A | € 192.500 | € 7.130 |