house · resale
Slootsdijk 9
7261SB Ruurlo · Verspreide huizen Ruurlo · wijk Wijk 04 Ruurlo · Berkelland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 281 m² |
| Perceel | 6266 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Berkelland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 975 |
|---|---|
| Dichtheid | 58 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 565.000 deze listing +108% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 2.3 km |
| Afstand huisarts | 2.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18590405
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| OV-station | Ruurlo — 1.67 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.610 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 255.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 281 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.992 per jaar (~€ 749/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.359 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7868 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3372 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.496 per jaar en 4215 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Berkelland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spilbroek 1 Verspreide huizen Neede | 205 | C | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Spilbroek 1 Verspreide huizen Neede | 205 | 5 | C | € 1.025.000 | € 5.000 |
| Wheemerstraat 8 Moeshof eo | 218 | 6 | B | € 775.000 | € 3.555 |