house · resale
E E G laan 9
7742EA Coevorden · Binnenvree Buitenvree Pikveld · wijk Wijk 10 Coevorden · Coevorden
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 141 m² |
| Perceel | 418 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Startbox Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Coevorden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.040 |
|---|---|
| Dichtheid | 3063 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 231.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01091003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Nieuwe Veste — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.2 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Singelapotheek — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Meander — 0.78 km |
| OV-station | Coevorden — 1.27 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Delphi — 0.76 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.525 per jaar (~€ 294/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.965 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3102 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1269 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.269 per jaar en 1269 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Coevorden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Generator 7 De Loo | 140 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.000 | |
| Eserstraat 4 De Kiel | 106 | F | € 375.000 |
+€ 18.020
3 stap(pen)
|
€ 393.020 | +€ 43.020 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Generator 7 De Loo | 140 | 5 | A | € 385.000 | € 2.750 |
| Eserstraat 4 De Kiel | 106 | 5 | F | € 375.000 | € 3.538 |