house · resale
Prof van Ginnekenstraat 10
4731JZ Oudenbosch · Oudenbosch-Centrum · wijk Wijk 03 Oudenbosch · Halderberge
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 408 m² |
| Perceel | 628 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Sweere Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Prof van Ginnekenstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Prof van Ginnekenstraat 13 | 170 | C | € 400.000 | € 2.353 |
Buurt in cijfers — Halderberge
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.550 |
|---|---|
| Dichtheid | 4616 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 289.000 deze listing +125% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 57% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16550301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schittering — 0.39 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.12 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Oudenbosch — 0.21 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.71 km |
| OV-station | Oudenbosch — 0.62 km |
| Restaurant | Sushi Loco — 0.1 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 140.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 408 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.160 per jaar (~€ 680/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.783 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6936 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2448 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.632 per jaar en 1632 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Halderberge
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (0)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.