Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 268 apartments in Amsterdam met 49–92 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+23.8% t.o.v. mediaan van € 8.250/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in President Kennedylaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
President Kennedylaan 122	65	C	€ 479.000	€ 7.369
President Kennedylaan 270	85	C	€ 725.000	€ 8.529
President Kennedylaan 88	74	E	€ 695.000	€ 9.392

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.390
Dichtheid	17445 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 667.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	68%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.2 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363KK02 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Luzac Lyceum — 0.1 km · 33 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	CompaNanny — 0.0 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.26 km · 21 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Rivieren Apotheek — 0.2 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Scheldesraat — 0.65 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 2.31 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Europaplein — 0.25 km · 16 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Uitsmijter — 0.19 km · 67 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.461 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 155.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 71 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.136 per jaar (~€ 95/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.556 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~923 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~284 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Amsteldijk 64 Willibrordusbuurt	72	A	€ 725.000	+€ 0	€ 725.000	€ 0
President Kennedylaan 88 Rijnbuurt-Oost	74	E	€ 695.000	+€ 24.420 4 stap(pen) E→D: € 4.440 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.180 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 719.420	€ -5.580
Gerard Doustraat 170 Sarphatiparkbuurt	65	C	€ 700.000	+€ 13.000 2 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 713.000	€ -12.000
Willemsparkweg 213 Cornelis Schuytbuurt	66	C	€ 725.000	+€ 13.200 2 stap(pen) C→B: € 5.940 (+ HR++ glas) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 738.200	+€ 13.200
Biesboschstraat 54 Scheldebuurt-Midden	78	C	€ 695.000	+€ 15.600 2 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 710.600	€ -14.400
Admiraal De Ruijterweg 47 Kortenaerkwartier	75	C	€ 695.000	+€ 15.000 2 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 710.000	€ -15.000
Staringstraat 9 Cremerbuurt-West	78	A	€ 740.000	+€ 0	€ 740.000	+€ 15.000
Biesboschstraat 48 Scheldebuurt-Midden	76	C	€ 725.000	+€ 15.200 2 stap(pen) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas) B→A: € 8.360 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 740.200	+€ 15.200
Van Kinsbergenstraat 94 Filips van Almondekwartier	73	A+	€ 700.000	+€ 0	€ 700.000	€ -25.000
Nassaukade 318 Da Costabuurt-Noord	79	A	€ 695.000	+€ 0	€ 695.000	€ -30.000
Amstelveenseweg 56 Schinkelbuurt-Noord	77	B	€ 750.000	+€ 8.470 1 stap(pen) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 758.470	+€ 33.470
Hunzestraat 122 Rijnbuurt-Midden	79	C	€ 675.000	+€ 15.800 2 stap(pen) C→B: € 7.110 (+ HR++ glas) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 690.800	€ -34.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Van Kinsbergenstraat 94 Filips van Almondekwartier	73	3	A+	€ 700.000	€ 9.589
President Kennedylaan 88 Rijnbuurt-Oost	74	3	E	€ 695.000	€ 9.392
mt. Lincolnweg 62 NDSM terrein	73	3	A+++	€ 650.000	€ 8.904
Admiraal De Ruijterweg 47 Kortenaerkwartier	75	3	C	€ 695.000	€ 9.267
Tweede Atjehstraat 39 Timorpleinbuurt-Zuid	74	3	A	€ 650.000	€ 8.784
Eerste Oosterparkstraat 97 Weesperzijde-Noord	74	3	C	€ 650.000	€ 8.784
NDSM-straat 85 NDSM terrein	72	3	A++	€ 630.000	€ 8.750
Dijkmeerlaan 32 Weespertrekvaart	67	3	A++	€ 665.000	€ 9.925
Biesboschstraat 48 Scheldebuurt-Midden	76	3	C	€ 725.000	€ 9.539
Willemsparkweg 213 Cornelis Schuytbuurt	66	3	C	€ 725.000	€ 10.985
Pienemanstraat 34 Cornelis Troostbuurt	76	3	A	€ 675.000	€ 8.882
Karel du Jardinstraat 14 Lizzy Ansinghbuurt	76	3	B	€ 675.000	€ 8.882

Type	apartment (resale)
Woonopp.	71 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. (NVM)

President Kennedylaan 238

Kenmerken

Prijsverloop