house · resale
P.F. von Sieboldlaan 26
1431KH Aalsmeer · Stommeer · wijk Wijk 00 Aalsmeer · Aalsmeer
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Perceel | 237 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarskantoor Mantel BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Aalsmeer met 76–141 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Aalsmeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.965 |
|---|---|
| Dichtheid | 3788 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 477.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03580001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Yuverta mavo — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.2 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Van der Mooren — 0.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Vijfmerenkliniek — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Oh! — 0.13 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.602 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 118.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.725 per jaar (~€ 227/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.829 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2398 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~981 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 981 per jaar en 981 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Aalsmeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zijlijnstraat 10 Kudelstaart | 116 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 4.000 | |
| Jupiterstraat 17 Hornmeer | 117 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 20.000 | |
| Anne Frankstraat 14 Kudelstaart | 115 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -46.000 | |
| Daltonstraat 6 Kudelstaart | 109 | A | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | € -47.000 | |
| Calslager Bancken 7 Kudelstaart | 103 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -50.000 | |
| Saturnusstraat 16 Hornmeer | 117 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 50.000 | |
| Korfstraat 7 Kudelstaart | 121 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 50.000 | |
| Sportlaan 32 Stommeer | 106 | D | € 589.000 |
+€ 7.420
1 stap(pen)
|
€ 596.420 | +€ 51.420 | |
| Stommeerweg 25 Stommeer | 136 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -80.000 | |
| Kastanjelaan 7 Stommeer | 89 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Daltonstraat 6 Kudelstaart | 109 | 5 | A | € 498.000 | € 4.569 |
| Sportlaan 32 Stommeer | 106 | 5 | D | € 589.000 | € 5.557 |
| Zijlijnstraat 10 Kudelstaart | 116 | 5 | A | € 549.000 | € 4.733 |
| Anne Frankstraat 14 Kudelstaart | 115 | 5 | A | € 499.000 | € 4.339 |
| Calslager Bancken 7 Kudelstaart | 103 | 5 | B | € 495.000 | € 4.806 |
| Jupiterstraat 17 Hornmeer | 117 | 5 | A | € 565.000 | € 4.829 |
| Saturnusstraat 16 Hornmeer | 117 | 6 | A+ | € 595.000 | € 5.085 |
| Korfstraat 7 Kudelstaart | 121 | 4 | A | € 595.000 | € 4.917 |
| Oosteinderweg 122 Bovenlanden | 98 | 4 | C | € 400.000 | € 4.082 |
| Kastanjelaan 7 Stommeer | 89 | 4 | C | € 635.000 | € 7.135 |
| Koolwitjestraat 8 Oosteinde | 129 | 6 | A+ | € 675.000 | € 5.233 |
| Stommeerweg 25 Stommeer | 136 | 6 | C | € 465.000 | € 3.419 |