apartment · resale
Binnen Kalkhaven 237
3311JC Dordrecht · Kalkhaven · wijk Wijk 01 Binnenstad · Dordrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 69 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Dordrecht met 48–89 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+12.9% t.o.v. mediaan van € 4.687/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Binnen Kalkhaven
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Binnen Kalkhaven 11 | 106 | A | € 599.000 | € 5.651 |
Buurt in cijfers — Dordrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 195 |
|---|---|
| Dichtheid | 6774 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 414.000 deze listing -12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05050104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Zwanejong — 0.44 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.85 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Soy & Tokyay — 1.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | DG&J-ZHZ — 2.9 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Dordrecht — 1.02 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Costa d'Oro — 0.31 km · 54 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.743 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 69 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.725 per jaar (~€ 144/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.887 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1518 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~621 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 621 per jaar en 621 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Dordrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noordendijk 34 Lijnbaan | 74 | A | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -6.000 | |
| Nieuwe Haven 13 Nieuwe Haven en omgeving | 83 | E | € 389.000 |
+€ 10.790
2 stap(pen)
|
€ 399.790 | +€ 34.790 | |
| Maaskant-erf 248 Van Ravesteijn-erf en omgeving | 79 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 35.000 | |
| Mauritsweg 252 Pr. Bernhardstraat en omgeving | 82 | G | € 295.000 |
+€ 16.400
4 stap(pen)
|
€ 311.400 | € -53.600 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Noordendijk 34 Lijnbaan | 74 | 3 | A | € 359.000 | € 4.851 |
| Abel Tasmanstraat 38 Van Kinsbergenstraat en omgeving | 65 | 3 | B | € 275.000 | € 4.231 |
| Maaskant-erf 248 Van Ravesteijn-erf en omgeving | 79 | 3 | A | € 400.000 | € 5.063 |
| Diepenbrockweg 302 Viottakade en omgeving | 70 | 3 | B | € 250.000 | € 3.571 |
| Nieuwe Haven 13 Nieuwe Haven en omgeving | 83 | 3 | E | € 389.000 | € 4.687 |
| Mauritsweg 252 Pr. Bernhardstraat en omgeving | 82 | 3 | G | € 295.000 | € 3.598 |
| De Jagerweg 2 Minnaertweg en omgeving | 60 | 2 | C | € 237.500 | € 3.958 |
| Schipbeekstraat 110 Merwedepolder-West | 82 | 4 | E | € 265.000 | € 3.232 |
| Bellevuestraat 47 Rozenhof en omgeving | 52 | 2 | C | € 249.000 | € 4.788 |