house · resale
Mariënburg 408
1112WM Diemen · Plantage de Sniep Zuid · wijk Plantage de Sniep · Diemen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 143 m² |
| Perceel | 163 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | IB Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Diemen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 985 |
|---|---|
| Dichtheid | 8436 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 867.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 1% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03840701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kersenboom — 0.42 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn XL — 1.2 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Diemerapotheek — 1.11 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Diemen Centrum — 0.97 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC locatie AMC — 4.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Verrijn Stuartweg — 0.85 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Le Bistro — 0.62 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.416 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 192.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 143 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.430 per jaar (~€ 119/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.535 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1001 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~143 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Diemen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Het Betonijzer 222 Plantage de Sniep Noord | 125 | A+ | € 850.000 |
+€ 27.500
2 stap(pen)
|
€ 877.500 | € -47.500 | |
| Klipperweg 16 Scheepskwartier | 132 | A | € 850.000 |
+€ 19.272
3 stap(pen)
|
€ 869.272 | € -55.728 | |
| Rietzangerweg 58 Vogelweide | 130 | A | € 735.000 |
+€ 39.000
3 stap(pen)
|
€ 774.000 | € -151.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klipperweg 16 Scheepskwartier | 132 | 5 | A | € 850.000 | € 6.439 |
| Het Betonijzer 222 Plantage de Sniep Noord | 125 | 5 | A+ | € 850.000 | € 6.800 |
| Rietzangerweg 58 Vogelweide | 130 | 5 | A | € 735.000 | € 5.654 |
| Klipperweg 41 Scheepskwartier | 125 | 6 | A | € 695.000 | € 5.560 |
| Boekweitdonk 12 Akkerland | 113 | 5 | C | € 675.000 | € 5.973 |
| Hartschelp 37 Schelpenhoek | 111 | 5 | A+ | € 685.000 | € 6.171 |