Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Perceel | 55 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Groningen met 64–119 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 74e percentiel (+5.4% t.o.v. mediaan van € 4.120/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.370 |
|---|---|
| Dichtheid | 16293 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 253.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 88% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | H.N. Werkman Stadslyceum — 0.31 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | tembo — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.41 km · 20 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Hanzeplein — 0.27 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | GGD Centrum Seksueel Geweld — 0.27 km · 20 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | UMCG Noord — 0.8 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grand café 2Jongens — 0.02 km · 155 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.907 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.761 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.840 per jaar (~€ 153/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.060 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1564 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~552 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 368 per jaar en 368 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rijksweg 99 Oosterhoogebrug | 95 | E | € 375.000 |
+€ 20.900
3 stap(pen)
|
€ 395.900 | € -3.600 | |
| Jacobstraat 50 Oosterpoort | 84 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -4.500 | |
| R. Doumastraat 12 Hoornse Meer | 88 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -4.500 | |
| Ooster Badstraat 45 Badstratenbuurt | 79 | C | € 400.000 |
+€ 7.110
1 stap(pen)
|
€ 407.110 | +€ 7.610 | |
| Oosterhavenstraat 8 Binnenstad-Oost | 91 | C | € 375.000 |
+€ 8.190
1 stap(pen)
|
€ 383.190 | € -16.310 | |
| De Larix 4 Selwerd | 92 | B | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | € -20.500 | |
| Zonland 13 Drielanden | 108 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 45.500 | |
| Van Drielstlaan 75 Hoogkerk-Zuid | 102 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -49.500 | |
| Eerste Spoorstraat 12 Kostverloren | 67 | E | € 335.000 |
+€ 14.740
3 stap(pen)
|
€ 349.740 | € -49.760 | |
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | B | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | € -50.000 | |
| Josine Reulingstraat 44 De Held | 88 | A+ | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -74.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Larix 4 Selwerd | 92 | 3 | B | € 379.000 | € 4.120 |
| Oosterhavenstraat 8 Binnenstad-Oost | 91 | 3 | C | € 375.000 | € 4.121 |
| Jacobstraat 50 Oosterpoort | 84 | 3 | B | € 395.000 | € 4.702 |
| R. Doumastraat 12 Hoornse Meer | 88 | 4 | A | € 395.000 | € 4.489 |
| Rijksweg 99 Oosterhoogebrug | 95 | 4 | E | € 375.000 | € 3.947 |
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | 4 | B | € 349.500 | € 4.017 |
| Josine Reulingstraat 44 De Held | 88 | 4 | A+ | € 325.000 | € 3.693 |
| Van Drielstlaan 75 Hoogkerk-Zuid | 102 | 4 | B | € 350.000 | € 3.431 |
| Ooster Badstraat 45 Badstratenbuurt | 79 | 4 | C | € 400.000 | € 5.063 |
| Molenkampsteeg 14 Haren-Zuidoost | 107 | 3 | F | € 462.500 | € 4.322 |
| Zonland 13 Drielanden | 108 | 4 | A | € 445.000 | € 4.120 |
| Humsterlandlaan 11 De Buitenhof | 107 | 4 | A | € 485.000 | € 4.533 |