Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 96 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | NMG Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Deventer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.390 |
|---|---|
| Dichtheid | 4171 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 383.000 deze listing +63% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01500105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Hagenpoort — 0.26 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.26 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU — 0.03 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Pala — 0.03 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Deventer Ziekenhuis — 2.73 km |
| OV-station | Deventer — 0.61 km |
| Restaurant | Leo Vietnamese street food — 0.17 km · 67 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 133.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.536 per jaar (~€ 128/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.112 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1248 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~384 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Deventer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergpoortstraat 21 Raambuurt | 97 | A+ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergpoortstraat 21 Raambuurt | 97 | 3 | A+ | € 525.000 | € 5.412 |
| Walstraat 15 Bergkwartier | 86 | 3 | A | € 495.000 | € 5.756 |
| Korte Schoolstraat 29 Noorderplein | 94 | 3 | A | € 365.000 | € 3.883 |
| Boxbergerweg 109 Rode Dorp | 99 | 3 | A | € 365.000 | € 3.687 |
| Jan Luykenlaan 116 Schrijversbuurt | 90 | 4 | C | € 325.000 | € 3.611 |
| Constantijn Huygensstraat 72 Schrijversbuurt | 72 | 3 | C | € 269.000 | € 3.736 |