house · resale
Wijningsstraat 18
4711VE St. Willebrord · Sint Willebrord · wijk Wijk 01 Sint Willebrord · Rucphen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 167 m² |
| Perceel | 538 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MD Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Rucphen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.380 |
|---|---|
| Dichtheid | 3553 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 354.000 deze listing +119% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08400100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Heilinde — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Saturnus — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Het Huisartsenteam St. Willebrord — 0.33 km |
| Restaurant | Het Gouden Zwaantje — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.700 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 167.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 167 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.340 per jaar (~€ 278/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.978 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2839 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1002 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 668 per jaar en 668 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Rucphen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hertog Janlaan 13 Sprundel | 181 | C | € 775.000 |
+€ 16.290
1 stap(pen)
|
€ 791.290 | +€ 16.290 | |
| Frederik van Eedenstraat 5 Zegge | 197 | C | € 685.000 |
+€ 17.730
1 stap(pen)
|
€ 702.730 | € -72.270 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Monnikenmoer 3 Sprundel | 173 | 5 | unknown | € 749.000 | € 4.329 |
| Hertog Janlaan 13 Sprundel | 181 | 5 | C | € 775.000 | € 4.282 |
| Frederik van Eedenstraat 5 Zegge | 197 | 5 | C | € 685.000 | € 3.477 |
| Leeuwerikstraat 51 Sint Willebrord | 121 | 5 | C | € 369.000 | € 3.050 |