Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 95 m² |
| Perceel | 265 m² |
| Kamers | 4 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mijn Makelaar Mink (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Opsterland met 66–123 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+4.5% t.o.v. mediaan van € 3.978/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Opsterland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.565 |
|---|---|
| Dichtheid | 3080 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00861602
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Twirre — 0.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KleurRijk — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Poiesz — 0.71 km |
| Ziekenhuis | Nij Smellinghe — 3.74 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.375 per jaar (~€ 198/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.084 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2090 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~855 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 855 per jaar en 855 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Opsterland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rindert van Zinderen Bakkerstrjitte 24 Gorredijk-Centrum | 95 | D | € 359.000 |
+€ 6.650
1 stap(pen)
|
€ 365.650 | € -29.350 | |
| Doalhôf 58 Gorredijk-Bloemenwijk | 100 | C | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | € -45.500 | |
| Weinterp 5 Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen | 113 | A | € 449.500 | +€ 0 | € 449.500 | +€ 54.500 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rindert van Zinderen Bakkerstrjitte 24 Gorredijk-Centrum | 95 | 5 | D | € 359.000 | € 3.779 |
| Doalhôf 58 Gorredijk-Bloemenwijk | 100 | 5 | C | € 349.500 | € 3.495 |
| It Merkelân 33 Beetsterzwaag-Merkelân | 92 | 4 | F | € 500.000 | € 5.435 |
| Weinterp 5 Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen | 113 | 5 | A | € 449.500 | € 3.978 |
| De Finne 17 Langezwaag-Kom | 113 | 5 | C | € 275.000 | € 2.434 |
| Foareker 34 Ureterp-De Ekers | 115 | 5 | C | € 289.000 | € 2.513 |
| Compagnonsstrjitte 57 Gorredijk-Groene Long | 73 | 4 | C | € 250.000 | € 3.425 |
| Smidte 62 Terwispel-Kom | 120 | 4 | A+++ | € 600.000 | € 5.000 |