Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 446 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | makelaardij Stenekes (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Het Hogeland met 107–200 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 2.565/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Het Hogeland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 285 |
|---|---|
| Dichtheid | 804 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 292.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 5.0 km |
| Afstand huisarts | 4.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19660402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool De Getijden — 0.09 km |
|---|---|
| Restaurant | Waddengenot — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.156 per jaar (~€ 180/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.066 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1694 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~462 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Het Hogeland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoofdstraat-West 80 Uithuizen Centrum | 130 | C | € 379.000 |
+€ 36.400
3 stap(pen)
|
€ 415.400 | +€ 20.400 | |
| 't Holtstek 16 Bedum Zuid - Oost | 111 | C | € 320.000 |
+€ 31.080
3 stap(pen)
|
€ 351.080 | € -43.920 | |
| Freesialaan 19 Winsum Noord - West | 114 | A | € 325.000 |
+€ 9.120
1 stap(pen)
|
€ 334.120 | € -60.880 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoofdstraat-West 80 Uithuizen Centrum | 130 | 4 | C | € 379.000 | € 2.915 |
| Hoofdstraat 65 Kloosterburen | 191 | 6 | F | € 395.000 | € 2.068 |
| Freesialaan 19 Winsum Noord - West | 114 | 5 | A | € 325.000 | € 2.851 |
| Ringeweerstraat 4 Uithuizen Centrum | 195 | 5 | D | € 449.000 | € 2.303 |
| 't Holtstek 16 Bedum Zuid - Oost | 111 | 5 | C | € 320.000 | € 2.883 |
| Provincialeweg 19 Adorp | 196 | 5 | B | € 535.000 | € 2.730 |
| Oude Dijk 65 Den Andel | 115 | 4 | F | € 250.000 | € 2.174 |