Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 146 m² |
| Perceel | 265 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | vandeVijver Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 72 houses in Rotterdam met 102–189 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+7.3% t.o.v. mediaan van € 4.466/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 13.860 |
|---|---|
| Dichtheid | 10789 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 244.000 deze listing +187% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 67% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991574
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wilhelminaschool — 0.14 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kiddoozz — 0.38 km |
| Supermarkt | Boon's Markt — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Bavo Europoort | PsyQ | Indigo | Lucertis | i-psy | Ster-MDC — 1.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ikazia Ziekenhuis — 1.77 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zuidplein — 1.4 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Shanghai — 0.23 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.340 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 150.978 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.920 per jaar (~€ 243/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.583 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2482 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~876 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 584 per jaar en 584 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wout van Heusdensingel 1 Nesselande | 148 | A+ | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 500 | |
| Pascalweg 153 Lombardijen | 131 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | € -1.500 | |
| Jacob Catsstraat 76 Oude Noorden | 145 | C | € 675.000 |
+€ 13.050
1 stap(pen)
|
€ 688.050 | € -11.450 | |
| Pablo Picassostraat 29 Nesselande | 150 | A | € 715.000 | +€ 0 | € 715.000 | +€ 15.500 | |
| Grindweg 2 Molenlaankwartier | 110 | E | € 700.000 |
+€ 24.200
3 stap(pen)
|
€ 724.200 | +€ 24.700 | |
| Esplanadapad 20 Hoogvliet Zuid | 163 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 50.500 | |
| S. van Ravesteynkade 388 Kop van Zuid | 178 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 95.500 | |
| Gaarde 16 Hoogvliet Noord | 147 | A++ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -104.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wout van Heusdensingel 1 Nesselande | 148 | 6 | A+ | € 700.000 | € 4.730 |
| Jacob Catsstraat 76 Oude Noorden | 145 | 6 | C | € 675.000 | € 4.655 |
| Pablo Picassostraat 29 Nesselande | 150 | 6 | A | € 715.000 | € 4.767 |
| Esplanadapad 20 Hoogvliet Zuid | 163 | 7 | A | € 750.000 | € 4.601 |
| Gaarde 16 Hoogvliet Noord | 147 | 6 | A++ | € 595.000 | € 4.048 |
| Pascalweg 153 Lombardijen | 131 | 8 | A | € 698.000 | € 5.328 |
| Krulmos 9 Ommoord | 141 | 6 | B | € 550.000 | € 3.901 |
| Adrianalaan 267 Schiebroek | 133 | 6 | E | € 865.000 | € 6.504 |
| Trompetbloem 18 Ommoord | 133 | 6 | B | € 485.000 | € 3.647 |
| Noorder Kerkedijk 161 Groot IJsselmonde | 149 | 6 | B | € 440.000 | € 2.953 |
| S. van Ravesteynkade 388 Kop van Zuid | 178 | 6 | A | € 795.000 | € 4.466 |
| Schalmei 74 Zevenkamp | 122 | 6 | A | € 450.000 | € 3.689 |