house · resale
Prins Willem Alexanderstraat 18
7061XP Terborg · Terborg · wijk Wijk 02 Silvolde-Terborg · Oude IJsselstreek
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Perceel | 155 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Klein Hesselink Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Oude IJsselstreek met 85–158 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-27.2% t.o.v. mediaan van € 3.320/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oude IJsselstreek
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.325 |
|---|---|
| Dichtheid | 2833 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 290.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15090200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dynamiek — 0.06 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Boni — 0.57 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Benraad — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk IJsselpoort — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Slingeland Ziekenhuis Locatie Gezellenlaan — 4.9 km |
| OV-station | Terborg — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ni Hao — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.408 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.050 per jaar (~€ 254/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.662 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2684 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1098 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.098 per jaar en 1098 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Oude IJsselstreek
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van Homoetstraat 15 Terborg | 108 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 5.000 | |
| Burgemeester van Tuyllpl 16 Terborg | 102 | A | € 279.000 | +€ 0 | € 279.000 | € -16.000 | |
| Bruntstraat 1 Terborg | 93 | E | € 300.000 |
+€ 12.090
2 stap(pen)
|
€ 312.090 | +€ 17.090 | |
| Tarwestraat 15 Ulft-Noord | 96 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| de Bryde 25 Netterden | 90 | A | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | +€ 44.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| van Homoetstraat 15 Terborg | 108 | 4 | C | € 300.000 | € 2.778 |
| Haverkamp 19 Gendringen | 126 | 5 | C | € 385.000 | € 3.056 |
| Burgemeester van Tuyllpl 16 Terborg | 102 | 5 | A | € 279.000 | € 2.735 |
| Bruntstraat 1 Terborg | 93 | 4 | E | € 300.000 | € 3.226 |
| Tarwestraat 15 Ulft-Noord | 96 | 5 | C | € 325.000 | € 3.385 |
| Kerkenstraat 13 Silvolde | 128 | 3 | D | € 425.000 | € 3.320 |
| de Bryde 25 Netterden | 90 | 5 | A | € 339.000 | € 3.767 |
| Veldstraat 94 Ulft-Centrum en Ulft-Oost | 124 | 5 | D | € 549.094 | € 4.428 |
| den Dam 25 Verspreide huizen Breedenbroek | 123 | 3 | B | € 595.000 | € 4.837 |
| Halseweg 16 Verspreide huizen Heelweg | 145 | 4 | B | € 695.000 | € 4.793 |