Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	237 m²
Perceel	337 m²
Kamers	8 (6 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	De Makelaars Jenné \| Baars \| Jenné (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Zoetermeer met 165–308 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-31.5% t.o.v. mediaan van € 4.617/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Zoetermeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.110
Dichtheid	8796 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 326.000 deze listing +130% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	11%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06370402 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Oranje Nassau College — 0.18 km · 23 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.26 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Wilderink — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Blijdorplaan — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HagaZiekenhuis Zoetermeer — 1.93 km
OV-station	Delftsewallen — 0.26 km · 21 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sari — 0.32 km · 33 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.581 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 163.043 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 237 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.925 per jaar (~€ 494/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.075 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5214 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2133 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.133 per jaar en 2133 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Cyclaamrood 2 Kantorenstrook Rokkeveen-Oost	235	B	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	€ 0
Koraalrood 46 Kantorenstrook Rokkeveen-Oost	263	A+++	€ 839.500	+€ 0	€ 839.500	+€ 89.500
Spectrumsingel 29 Gelenbuurt	193	A	€ 619.000	+€ 0	€ 619.000	€ -131.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Cyclaamrood 2 Kantorenstrook Rokkeveen-Oost	235	7	B	€ 750.000	€ 3.191
Koraalrood 46 Kantorenstrook Rokkeveen-Oost	263	8	A+++	€ 839.500	€ 3.192
Spectrumsingel 29 Gelenbuurt	193	8	A	€ 619.000	€ 3.207

Mecklenburgstraat 35