Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 314 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Molenbeek Makelaars Zeist (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Zeist met 80–149 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-3.6% t.o.v. mediaan van € 5.187/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Couwenhoven
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Couwenhoven 6133 | 134 | D | € 695.000 | € 5.187 |
| Couwenhoven 6245 | 144 | unknown | € 685.000 | € 4.757 |
| Couwenhoven 6507 | 152 | A | € 630.000 | € 4.145 |
Buurt in cijfers — Zeist
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.465 |
|---|---|
| Dichtheid | 7192 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 421.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03550307
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessori Zeist — 0.4 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.6 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kring-apotheek De Clomp — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Kessel — 1.24 km |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 3.05 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Bunnik — 2.49 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Blik en Burgers — 0.82 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.875 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.985 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2530 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1035 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.035 per jaar en 1035 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zeist
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pleineslaan 5 Den Dolder-Noord | 105 | D | € 579.000 |
+€ 7.350
1 stap(pen)
|
€ 586.350 | +€ 11.350 | |
| Nijenheim 3341 Nijenheim | 125 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -25.000 | |
| Nijenheim 6004 Nijenheim | 116 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -25.000 | |
| Ds. Nahuyslaan 26 Patijnpark | 99 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 75.000 | |
| Jan Ligthartplein 22 Vollenhove | 145 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nijenheim 3341 Nijenheim | 125 | 5 | A | € 550.000 | € 4.400 |
| Nijenheim 6004 Nijenheim | 116 | 4 | B | € 550.000 | € 4.741 |
| Pleineslaan 5 Den Dolder-Noord | 105 | 4 | D | € 579.000 | € 5.514 |
| Tulpstraat 24 Centrumschil-Noord | 119 | 4 | C | € 699.000 | € 5.874 |
| Ds. Nahuyslaan 26 Patijnpark | 99 | 5 | C | € 650.000 | € 6.566 |
| Couwenhoven 6133 Couwenhoven | 134 | 5 | D | € 695.000 | € 5.187 |
| Couwenhoven 6245 Couwenhoven | 144 | 6 | unknown | € 685.000 | € 4.757 |
| Jan Ligthartplein 22 Vollenhove | 145 | 6 | C | € 495.000 | € 3.414 |
| Dierenriem 44 Sterrenberg | 142 | 6 | A+ | € 750.000 | € 5.282 |
| De Brink 102 Griffensteijn/Kersbergen | 144 | 5 | A | € 879.000 | € 6.104 |