Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 62 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Zoetermeer met 43–80 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+25.3% t.o.v. mediaan van € 4.492/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Zonnebloemtuin
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Zonnebloemtuin 10 | 87 | A+++ | € 455.000 | € 5.230 |
| Zonnebloemtuin 11 | 74 | A+++ | € 399.000 | € 5.392 |
| Zonnebloemtuin 12 | 84 | A+++ | € 425.000 | € 5.060 |
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.215 |
|---|---|
| Dichtheid | 6989 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 342.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06370813
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Oranje Nassau College — 0.16 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Het Zwanennest — 0.33 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.1 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Seghwaert — 0.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Seghwaert — 0.03 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 1.07 km |
| OV-station | Seghwaert — 0.2 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Asia — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.666 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 62 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 620 per jaar (~€ 52/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.718 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~434 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~62 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vondelstraat 50 Dichtersbuurt | 69 | G | € 300.000 |
+€ 48.300
9 stap(pen)
|
€ 348.300 | € -700 | |
| Nieuwlandstraat 126 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 77 | A | € 325.000 |
+€ 23.100
3 stap(pen)
|
€ 348.100 | € -900 | |
| Johan Willem Frisostraat 143 Driemanspolder-Oost | 65 | C | € 297.500 |
+€ 32.500
5 stap(pen)
|
€ 330.000 | € -19.000 | |
| Kloosstraat 33 Dichtersbuurt | 67 | D | € 289.500 |
+€ 38.190
6 stap(pen)
|
€ 327.690 | € -21.310 | |
| Vondelstraat 42 Dichtersbuurt | 69 | E | € 275.000 |
+€ 43.470
7 stap(pen)
|
€ 318.470 | € -30.530 | |
| Du Meelaan 416 Palenstein-West | 76 | A | € 365.000 |
+€ 22.800
3 stap(pen)
|
€ 387.800 | +€ 38.800 | |
| Alexanderstraat 105 Driemanspolder-Oost | 59 | G | € 265.000 |
+€ 41.300
9 stap(pen)
|
€ 306.300 | € -42.700 | |
| Zonnebloemtuin 11 Tuinenbuurt | 74 | A+++ | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 50.000 | |
| Bagijnenwaard 246 Meerzicht-Centrum-West | 58 | E | € 250.000 |
+€ 36.540
7 stap(pen)
|
€ 286.540 | € -62.460 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vondelstraat 50 Dichtersbuurt | 69 | 3 | G | € 300.000 | € 4.348 |
| Johan Willem Frisostraat 143 Driemanspolder-Oost | 65 | 2 | C | € 297.500 | € 4.577 |
| Kloosstraat 33 Dichtersbuurt | 67 | 4 | D | € 289.500 | € 4.321 |
| Alexanderstraat 105 Driemanspolder-Oost | 59 | 2 | G | € 265.000 | € 4.492 |
| Vondelstraat 42 Dichtersbuurt | 69 | 4 | E | € 275.000 | € 3.986 |
| Bagijnenwaard 246 Meerzicht-Centrum-West | 58 | 2 | E | € 250.000 | € 4.310 |
| Zonnebloemtuin 11 Tuinenbuurt | 74 | 3 | A+++ | € 399.000 | € 5.392 |
| Du Meelaan 416 Palenstein-West | 76 | 3 | A | € 365.000 | € 4.803 |
| Nieuwlandstraat 126 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 77 | 3 | A | € 325.000 | € 4.221 |
| Burgemeester Augustijnstraat 8 B. en W.-buurt | 76 | 3 | A+++ | € 450.000 | € 5.921 |