apartment · resale
Kostverlorenhof 117
1183HJ Amstelveen · Heldenbuurt · wijk Bankras, Kostverloren · Amstelveen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 75 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | NEWCURB Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 apartments in Amstelveen met 52–97 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-18.9% t.o.v. mediaan van € 6.169/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.070 |
|---|---|
| Dichtheid | 7012 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 530.000 deze listing -29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 54% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindercampus King — 0.24 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Blub Zegt De Vis — 0.65 km |
| Supermarkt | Dirk vd Broek — 0.15 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kostverlorenhof — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Zonnestein — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 2.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.86 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kasturi — 0.16 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 75 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.875 per jaar (~€ 156/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.946 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1650 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~675 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 675 per jaar en 675 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bos en Vaartlaan 98 Randwijck Oost | 55 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt | 53 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Van Heuven Goedhartlaan 520 Elsrijk Oost | 64 | D | € 395.000 |
+€ 4.480
1 stap(pen)
|
€ 399.480 | +€ 24.480 | |
| Meander 703 Stadshart | 85 | F | € 399.000 |
+€ 14.450
3 stap(pen)
|
€ 413.450 | +€ 38.450 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnesteinhof 10 Elsrijk Oost | 77 | 3 | D | € 475.000 | € 6.169 |
| Meander 703 Stadshart | 85 | 3 | F | € 399.000 | € 4.694 |
| Van Heuven Goedhartlaan 520 Elsrijk Oost | 64 | 3 | D | € 395.000 | € 6.172 |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | 3 | A | € 500.000 | € 6.173 |
| Catharina van Clevepark 40 Randwijck Oost | 85 | 3 | A | € 485.000 | € 5.706 |
| Laanhorn 2 Randwijck West | 76 | 3 | A | € 525.000 | € 6.908 |
| Zonnestein 123 Elsrijk Oost | 87 | 3 | D | € 475.000 | € 5.460 |
| Bos en Vaartlaan 98 Randwijck Oost | 55 | 2 | C | € 375.000 | € 6.818 |
| Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt | 53 | 2 | A | € 375.000 | € 7.075 |
| Eikenrodelaan 89 Randwijck Oost | 92 | 3 | C | € 550.000 | € 5.978 |
| Vesuvius 19 In de Wolkenbuurt | 97 | 3 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Donau 122 Watercirkelbuurt | 97 | 3 | unknown | € 565.000 | € 5.825 |