Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Perceel | 68 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | John Greuter Makelaardij o.g. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Drechterland met 75–140 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-6.8% t.o.v. mediaan van € 3.724/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Drechterland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 275 |
|---|---|
| Dichtheid | 86 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 460.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Afstand supermarkt | 3.0 km |
| Afstand huisarts | 2.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04980109
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 1.1 km |
|---|---|
| OV-station | (naamloos) — 2.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 77.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.512 per jaar (~€ 126/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.916 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1188 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~324 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Drechterland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leeuwerik 8 Centrum Venhuizen | 125 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Klaverbouw 23 Voorstik | 96 | A+ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 10.000 | |
| Schakelstraat 50 Westwoud | 118 | B | € 339.000 |
+€ 22.420
2 stap(pen)
|
€ 361.420 | € -13.580 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schakelstraat 50 Westwoud | 118 | 5 | B | € 339.000 | € 2.873 |
| Klaverbouw 23 Voorstik | 96 | 5 | A+ | € 385.000 | € 4.010 |
| Sint Lucasstraat 105 Centrum Venhuizen | 116 | 3 | A | € 450.000 | € 3.879 |
| Leeuwerik 8 Centrum Venhuizen | 125 | 5 | A+ | € 375.000 | € 3.000 |
| Koolmees 17 Reigersborg Noord | 118 | 5 | A | € 475.000 | € 4.025 |
| Torenweg 2 Hem | 124 | 5 | B | € 450.000 | € 3.629 |
| Bernhardstraat 59 Plan West | 111 | 5 | C | € 515.000 | € 4.640 |
| De Wring 4 Voorstik | 133 | 5 | A | € 487.000 | € 3.662 |
| Dragon 19 Voorstik | 134 | 5 | A | € 499.000 | € 3.724 |