Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 183 m² |
| Perceel | 339 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kuyper & Blom Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Heiloo met 128–237 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+33.7% t.o.v. mediaan van € 5.110/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heiloo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.780 |
|---|---|
| Dichtheid | 4231 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 658.000 deze listing +90% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03990504
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool De Meander — 0.76 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heylo — 0.93 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zuyderloo — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Eerste Hart-long hulp — 4.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heiloo — 0.9 km |
| Restaurant | Keuken met Karakter — 0.83 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.968 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 269.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 183 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.928 per jaar (~€ 244/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.212 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2379 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~732 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Heiloo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lijsterbes 62 Zuiderloo | 159 | A | € 1.095.000 | +€ 0 | € 1.095.000 | € -155.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lijsterbes 62 Zuiderloo | 159 | 6 | A | € 1.095.000 | € 6.887 |
| Butterlaan 3 Oud Zuid | 191 | 5 | B | € 900.000 | € 4.712 |
| De Schoren 11 Oud West | 179 | 6 | C | € 750.000 | € 4.190 |
| Molenweg 3 Gemeentebos | 145 | 6 | E | € 895.000 | € 6.172 |
| De Krommert 9 Oosterzij | 146 | 6 | B | € 825.000 | € 5.651 |
| Kennemerstraatweg 259 Oud Zuid | 154 | 6 | D | € 535.000 | € 3.474 |
| Ambachtsweg 16 Oosterzij | 136 | 5 | A | € 695.000 | € 5.110 |