apartment · resale
Hijmans van den Berghlaan 186
3571PG Utrecht · Tuindorp-Oost · wijk Wijk 04 Noordoost · Utrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 46 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beumer Utrecht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 30 apartments in Utrecht met 32–59 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-4.5% t.o.v. mediaan van € 7.264/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.445 |
|---|---|
| Dichtheid | 6513 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 482.000 deze listing -34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440422
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Beiaard — 0.21 km · 29 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Bombardon — 0.89 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.3 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Gaard — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Therapeuticum Utrecht — 0.32 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Stadskliniek Utrecht — 0.99 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Overvecht — 1.01 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Goude maen — 0.2 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.523 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 69.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 46 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.150 per jaar (~€ 96/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.619 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1012 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~414 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 414 per jaar en 414 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lamstraat 23 Bokkenbuurt | 42 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € 0 | |
| Europaplein 886 Transwijk-Zuid | 49 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 6.000 | |
| Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 42 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 6.000 | |
| Lange Jansstraat 22 Domplein, Neude, Janskerkhof | 34 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 6.000 | |
| Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 44 | F | € 297.000 |
+€ 7.480
3 stap(pen)
|
€ 304.480 | € -14.520 | |
| Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 47 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 16.000 | |
| Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord | 39 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 16.000 | |
| Narcisstraat 11 2e Daalsebuurt en omgeving | 35 | D | € 300.000 |
+€ 2.450
1 stap(pen)
|
€ 302.450 | € -16.550 | |
| Zevenwouden 54 Lunetten-Noord | 50 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -24.000 | |
| Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving | 52 | F | € 335.000 |
+€ 8.840
3 stap(pen)
|
€ 343.840 | +€ 24.840 | |
| Croeselaan 170 Dichterswijk | 45 | C | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | +€ 30.500 | |
| Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord | 51 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 31.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Croeselaan 170 Dichterswijk | 45 | 2 | C | € 349.500 | € 7.767 |
| Marnixlaan 71 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 44 | 2 | F | € 297.000 | € 6.750 |
| Europaplein 886 Transwijk-Zuid | 49 | 2 | A | € 325.000 | € 6.633 |
| Lamstraat 23 Bokkenbuurt | 42 | 2 | C | € 319.000 | € 7.595 |
| Zevenwouden 54 Lunetten-Noord | 50 | 2 | B | € 295.000 | € 5.900 |
| Adriaanstraat 41 Buiten Wittevrouwen | 44 | 2 | C | € 375.000 | € 8.523 |
| Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 47 | 3 | C | € 335.000 | € 7.128 |
| Burgemeester van Tuyllkade 125 Schaakbuurt en omgeving | 49 | 2 | B | € 375.000 | € 7.653 |
| Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof | 51 | 2 | D | € 349.500 | € 6.853 |
| Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord | 51 | 2 | A | € 350.000 | € 6.863 |
| Waalstraat 121 Rivierenwijk | 43 | 3 | A | € 350.000 | € 8.140 |
| Marnixlaan 37 Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 42 | 3 | B | € 325.000 | € 7.738 |