Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 157 m² |
| Perceel | 362 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Limpens Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Utrechtse Heuvelrug met 109–204 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-5.0% t.o.v. mediaan van € 5.028/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrechtse Heuvelrug
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.920 |
|---|---|
| Dichtheid | 4847 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 403.000 deze listing +86% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15810004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wijngaard — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Doornse apotheek — 0.87 km |
| Restaurant | Brasserie Rodestein — 0.26 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 163.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 157 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.925 per jaar (~€ 327/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.908 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3454 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1413 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.413 per jaar en 1413 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrechtse Heuvelrug
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tabakslaan 10 Amerongen-Dorp | 171 | D | € 725.000 |
+€ 11.970
1 stap(pen)
|
€ 736.970 | € -13.030 | |
| Koenestraat 86 Amerongen-Dorp | 123 | B | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -25.000 | |
| Prins Hendrikweg 12 Doorn-Centrum | 170 | E | € 770.000 |
+€ 22.100
2 stap(pen)
|
€ 792.100 | +€ 42.100 | |
| Nieuwe Steeg 47 Leersum-Dorp | 152 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -75.000 | |
| Amersfoortseweg 28 Maarn-Dorp | 165 | A | € 835.000 | +€ 0 | € 835.000 | +€ 85.000 | |
| Drift 19 Doorn-Noordwest | 122 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -100.000 | |
| Stenderland 9 Amerongen-Dorp | 178 | A | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 145.000 | |
| De Warande 63 Driebergen-Zuidwest | 130 | C | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe Steeg 47 Leersum-Dorp | 152 | 5 | A | € 675.000 | € 4.441 |
| Amersfoortseweg 28 Maarn-Dorp | 165 | 5 | A | € 835.000 | € 5.061 |
| Prins Hendrikweg 12 Doorn-Centrum | 170 | 7 | E | € 770.000 | € 4.529 |
| Tabakslaan 10 Amerongen-Dorp | 171 | 7 | D | € 725.000 | € 4.240 |
| Stenderland 9 Amerongen-Dorp | 178 | 5 | A | € 895.000 | € 5.028 |
| de Wetstein Pfisterlaan 32 Driebergen-Noord | 136 | 5 | E | € 925.000 | € 6.801 |
| Appelgaard 6 Doorn-Zuidoost | 134 | 5 | A | € 595.000 | € 4.440 |
| Scholekster 41 Driebergen-West | 136 | 5 | C | € 950.000 | € 6.985 |
| De Warande 63 Driebergen-Zuidwest | 130 | 5 | C | € 600.000 | € 4.615 |
| Koenestraat 86 Amerongen-Dorp | 123 | 5 | B | € 725.000 | € 5.894 |
| Uilenkamp 25 Driebergen-Zuidwest | 123 | 6 | C | € 585.000 | € 4.756 |
| Drift 19 Doorn-Noordwest | 122 | 5 | B | € 650.000 | € 5.328 |