Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Berkelland met 117–218 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+7.0% t.o.v. mediaan van € 3.866/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Berkelland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	700
Dichtheid	2342 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 331.000 deze listing +110% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	32%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU18590123 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Sterrenpalet — 0.05 km · 5 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.06 km
Supermarkt	Jumbo — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.44 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Boting-Klomp — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Jasmine Garden — 0.19 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.318 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 142.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.680 per jaar (~€ 140/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.458 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1176 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~168 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Berkelland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Haaksbergseweg 82 Moeshof eo	184	D	€ 585.000	+€ 104.880 6 stap(pen) D→C: € 12.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 16.560 (+ HR++ glas) B→A: € 20.240 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 14.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 18.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 22.080 (+ volledige warmtepomp)	€ 689.880	€ -5.120
Melkweg 8 Zuivelfabriek	139	C	€ 595.000	+€ 69.500 5 stap(pen) C→B: € 12.510 (+ HR++ glas) B→A: € 15.290 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.120 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.680 (+ volledige warmtepomp)	€ 664.500	€ -30.500
Hasselt 26 Berkellanden	172	B	€ 665.000	+€ 70.520 4 stap(pen) B→A: € 18.920 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 20.640 (+ volledige warmtepomp)	€ 735.520	+€ 40.520
Brinklaan 2 Leusinkbrink	183	B	€ 669.000	+€ 75.030 4 stap(pen) B→A: € 20.130 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 14.640 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 18.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 21.960 (+ volledige warmtepomp)	€ 744.030	+€ 49.030
Podzollaan 12 Leusinkbrink	187	A	€ 739.000	+€ 56.100 3 stap(pen) A→A+: € 14.960 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 18.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 22.440 (+ volledige warmtepomp)	€ 795.100	+€ 100.100
Prins Bernhardstraat 5 Prins Bernhardstraat eo	138	A	€ 547.500	+€ 41.400 3 stap(pen) A→A+: € 11.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.560 (+ volledige warmtepomp)	€ 588.900	€ -106.100
Bonenkamp 19 Rekken	128	C	€ 515.000	+€ 64.000 5 stap(pen) C→B: € 11.520 (+ HR++ glas) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.240 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.360 (+ volledige warmtepomp)	€ 579.000	€ -116.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Brinklaan 2 Leusinkbrink	183	5	B	€ 669.000	€ 3.656
Hasselt 26 Berkellanden	172	6	B	€ 665.000	€ 3.866
Podzollaan 12 Leusinkbrink	187	5	A	€ 739.000	€ 3.952
Haaksbergseweg 82 Moeshof eo	184	6	D	€ 585.000	€ 3.179
Melkweg 8 Zuivelfabriek	139	5	C	€ 595.000	€ 4.281
Meester Nelissenstraat 17 Beltrum	142	4	C	€ 825.000	€ 5.810
Prins Bernhardstraat 5 Prins Bernhardstraat eo	138	5	A	€ 547.500	€ 3.967
Hoornhorststraat 2 Beltrum	160	6	D	€ 449.000	€ 2.806
Hulshofweg 8 Verspreide huizen Zuidelijk Broek	186	5	A+	€ 995.000	€ 5.349
Bonenkamp 19 Rekken	128	5	C	€ 515.000	€ 4.023
Rozenkamp 22 Bronbeek-Rozenkamp	133	6	B	€ 475.000	€ 3.571
't Hambroek 12 Hambroek	130	4	D	€ 475.000	€ 3.654

Type	house (resale)
Woonopp.	168 m²
Perceel	660 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Wormgoor Makelaars (NVM)

Klaashofweg 15

Kenmerken

Prijsverloop