Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 174 m² |
| Perceel | 249 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bart Jansen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Nunspeet met 121–226 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+1.9% t.o.v. mediaan van € 4.508/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nunspeet
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 815 |
|---|---|
| Dichtheid | 1557 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 477.000 deze listing +68% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 3.8 km |
| Afstand huisarts | 4.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03020003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.815 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 165.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.740 per jaar (~€ 145/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.960 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1218 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~174 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Nunspeet
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kempenlaan 28 Nunspeet-Oost | 134 | A+ | € 785.000 |
+€ 29.480
2 stap(pen)
|
€ 814.480 | +€ 15.480 | |
| Windpeluw 5 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 208 | A+++ | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -50.000 | |
| Beethovenlaan 67 Nunspeet-West | 163 | A | € 695.000 |
+€ 48.900
3 stap(pen)
|
€ 743.900 | € -55.100 | |
| Gruppendelerweg 35 Nunspeet-West | 147 | A+++ | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 76.000 | |
| Bremhoek 17 Nunspeet-Oost | 142 | C | € 599.000 |
+€ 64.610
5 stap(pen)
|
€ 663.610 | € -135.390 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beethovenlaan 67 Nunspeet-West | 163 | 7 | A | € 695.000 | € 4.264 |
| Gruppendelerweg 35 Nunspeet-West | 147 | 5 | A+++ | € 875.000 | € 5.952 |
| Windpeluw 5 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 208 | 5 | A+++ | € 749.000 | € 3.601 |
| Bremhoek 17 Nunspeet-Oost | 142 | 6 | C | € 599.000 | € 4.218 |
| Kempenlaan 28 Nunspeet-Oost | 134 | 5 | A+ | € 785.000 | € 5.858 |
| Beltmolen 97 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 132 | 6 | A | € 595.000 | € 4.508 |
| Munnik 4 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 133 | 6 | A | € 509.000 | € 3.827 |
| Kuyperstraat 22 Nunspeet-Oost | 127 | 6 | B | € 449.000 | € 3.535 |
| Stakenbergweg 24 Verspreide huizen Elspeet en omgeving | 123 | 6 | A | € 499.000 | € 4.057 |