house · resale
Oude Deventerstraatweg 31
8017BA Zwolle · Oud-Schelle · wijk Wijk 50 Schelle · Zwolle
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 223 m² |
| Perceel | 490 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Zwolle met 156–289 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+28.7% t.o.v. mediaan van € 4.356/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.390 |
|---|---|
| Dichtheid | 3963 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 561.000 deze listing +123% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01935000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessori Kindcentrum — 0.3 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Nettorama — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Zwolse Tulp — 0.78 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 2.19 km |
| OV-station | Zwolle — 1.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | A Bella Vita — 0.57 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.968 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 269.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 223 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.568 per jaar (~€ 297/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.265 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2899 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~892 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schumannlaan 93 Holtenbroek I | 213 | 7 | A | € 698.000 | € 3.277 |
| Potmarge 18 Aa-landen-Noord | 175 | 7 | C | € 835.000 | € 4.771 |
| Fruitweidestraat 70 Frankhuis | 157 | 7 | A | € 650.000 | € 4.140 |